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69 Rue de l'Orée du Bois O.
Montréal (Verdun, QC H3E2A1
$1,298,000
MLS#
12035252
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
2002
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
2035.45 PC
Description

Bienvenue dans cette exceptionnelle propriété de 4 chambres située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Verdun/Île-des-Soeurs, offrant un parfait équilibre entre luxe, confort et commodité. Dotée de deux salles de bains et d'une salle d'eau, elle propose des chambres spacieuses offrant amplement d'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile, tandis que les finitions raffinées à travers la maison créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Idéalement située près des services publics, cette résidence offre un style de vie incomparable dans un cadre serein et haut de gamme.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Evaluation municipale du terrain

$434,900

Evaluation municipale du batiment

$785,100

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.2 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.3 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.7 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.4 x 17.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.6 x 12.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.3 x 9.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.1 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle familiale 33.5 x 18.4 P 3ième étage Bois
Salle de jeux 17.3 x 11.8 P Sous-sol Bois
Bâtiment
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 31.07x5.86 M
La Taille Du Lot 2035.45 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 7566 / année
Taxes scolaires (2025) $ 968 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Équipement disponible Climatiseur central, Système d'alarme
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Foyers-poêles Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Shima Shirkhodaei
Shima Shirkhodaei

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Megan Shirkhodaie
Megan Shirkhodaie

Courtier immobilier résidentiel

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