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69 Av. René
Rivière-Beaudette, QC J0P1R0
$470,000
MLS#
20610687
Bathrooms:
1
Type:
Bungalow
Livable Area:
0
Year Built:
2017
Bedrooms:
2
Lot Area:
660.1 MC
Description

Located in a small, quiet neighborhood, this peaceful haven combines modernity and natural charm, with meticulous finishes and recent construction ensuring optimal comfort. What makes this bungalow truly unique is its huge garage with glycol floor heating, a rare asset for DIY enthusiasts, car lovers, or those who want a comfortable workshop space all year round. The house enjoys breathtaking views of the water, offering moments of serenity every day, and notarized access to the river, perfect for walks along the water's edge or water sports.

Municipal land valuation

$78,100

Municipal building valuation

$246,100

Information additionnelle

Ce qui rend ce bungalow vraiment unique, c'est son immense garage doté d'un plancher chauffant au glycol, un atout rare pour les passionnés de bricolage, les amateurs de voitures ou ceux qui souhaitent un espace atelier confortable toute l'année. La maison bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau, offrant des moments de sérénité au quotidien, et d'un accès notarié au fleuve, parfait pour les balades au bord de l'eau ou les activités nautiques.

Situé dans un petit quartier calme, ce havre de paix combine modernité et charme naturel, avec des finitions soignées et une construction récente garantissant un confort optimal. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison qui allie élégance, confort et une connexion privilégiée avec la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier !

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Room Details
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 9.2 x 11.9 P Ground Floor Ceramic tiles
Kitchen 10.9 x 10 P Ground Floor Ceramic tiles
Living room 11.3 x 17.10 P Ground Floor Floating floor
Dining room 11.11 x 13.6 P Ground Floor Floating floor
Primary bedroom 11.6 x 16.7 P Ground Floor Floating floor
Laundry room 7.10 x 6.3 P Ground Floor Concrete
Bedroom 11.6 x 10.9 P Ground Floor Floating floor
Bathroom 8.1 x 11.6 P Ground Floor Ceramic tiles
Building
Type Bungalow
Style Detached
Dimensions 7.41x13.29 M
Lot Size 660.1 MC
Expenses
Municipal Taxes (2025) $ 4206 / year
School taxes (2025) $ 218 / year
Characteristics
Water supply Artesian well
Driveway Asphalt, Double width or more
Roofing Asphalt shingles
Proximity ATV trail, Bicycle path, Daycare centre, Elementary school, Golf, Highway, Park - green area, Snowmobile trail
Window type Crank handle
Basement Crawl space
Garage Detached, Heated, Other
Heating system Electric baseboard units
Heating energy Electricity
Available services Fire detector
Topography Flat
Parking Garage, Outdoor
Cupboard Melamine
Sewage system Municipal sewer
Foundation Poured concrete
Windows PVC
Zoning Residential
Bathroom / Washroom Seperate shower
Distinctive features Street corner, Water access
Siding Vinyl
Equipment available Wall-mounted heat pump, Water softener
View Water
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Informations

Marc Leduc
Marc Leduc

Residential and Commercial Real Estate Broker

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