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2574 Rue Monsabré
Montréal (Mercier, QC H1N2K6
$639,000
MLS#
9178886
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1941
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
196.6 MC
Unités résidentielles
5 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$52,800
Description

**Superbe duplex bien entretenue au fil des années dans le secteur de Mercier * Unité du haut 2574 : 3 chambres, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage; Plancher Flottant; Grande terrasse à l'arrière et à l'avant UNITÉ DU BAS: 2576 RENOVÉ: 1-grande chambre à coucher et POSSIBILITÉ D'UNE 2 E chambre -immense salon avec espace pour une 2E chambre à coucher 3-cuisine rénové avec comptoirs de granite, cuisinière incastré 4-salle de bains de rêve avec énormément d'espace et PLANCHERS CHAUFFANTS * Garage double accès direct à l'unité du RDC; * Plancher du RDC (2019); * Boîte électrique changée en 2017

Inclusions

réservoir d'eau chaude au 2576 Monsabré

Exclusions

réservoir eau chaude 2574 loué avec Hydro Solution $12.00/mois

Evaluation municipale du terrain

$196,600

Evaluation municipale du batiment

$417,600

More information

--

VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

***TRÈS IMPORTANT===

OCCUPATION DES LOGEMENTS :

les 2 logements sont DISPONIBLE POUR OCCUPATION PAR L'ACHETEUR.

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Addenda:

**Superbe duplex bien entretenue au fil des années dans le secteur de Mercier

* Unité du haut 2574 ; * 3 chambres; * 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage; * Plancher Flottant; * Grande terrasse à l'arrière et à l'avant

UNITÉ DU BAS: 2576

RENOVÉ:

1-grande chambre à coucher 2-immense salon avec espace pour une 2E chambre à coucher 3-cuisine rénové avec comptoirs de granite, cuisinière incastré 4-salle de bains de rêve avec énormément d'espace et PLANCHERS CHAUFFANTS

*TRAVAUX FAIT DANS LA VIDE SANITAIRE---HIVER 2025

-Une longueur de 12 pieds du mur a été coulé en parallèle au mur de fondation arrière

-11 poteaux ont été modifiés

-Une couche de polythène a été installée sur le sol à grandeur

-Installation d'un humidificateur

* Garage double accès direct à l'unité du RDC;

* Plancher du RDC (2019); * Boîte électrique changée en 2017

À côté de :

- Distance de marche de la station de métro l'Assomption (1 km);

- Hôpital Maisonneuve-Rosemont (2 km);

- Avenue Souligny accès à l'autoroute 25;

- Pharmacies, Épiceries, SAQ, gym, golf;

- Plusieurs écoles;

- Caisse Desjardins, Banque Laurentienne, Banque Nationale etc.;

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 19.10 x 14.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 12.1 x 11.0 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 12.8 x 13.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12.11 x 16.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 14.3 x 10.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.1 x 12.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 14.10 x 8.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.0 x 14.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 11.2 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 10.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 10.10 x 8.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.2 x 7.0 P 2ième étage
Salle de lavage 10.3 x 6.9 P 2ième étage
Bâtiment
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 45x25 P
La Taille Du Lot 196.6 MC
Dépenses
Coût d'énergie $ 1590 / année
Taxes municipales (2025) $ 4145 / année
Taxes scolaires (2025) $ 487 / année
Caractéristiques
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Sous-sol Vide sanitaire
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Frank Tullio
Frank Tullio
Lam Mou Sy
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