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757 Ch. Rockland
Mont-Royal, QC H3P2X5
$2,390,000
MLS#
13878364
Salles de bain:
3
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
2616 PC
Salles d'eau
1
Année de construction:
1952
Chambres à coucher:
5
Taille du lot:
707.9 MC
Description

Charmant cottage à Ville Mont-Royal, avec un intérieur magnifiquement rénové, une cour verdoyante spacieuse et chaleureuse, et des vues panoramiques qui s'adaptent aux quatre saisons, vous offrant une vie d'une beauté artistique. Niché sur un grand terrain de 7619 pi², face au parc, ce cottage bénéficie d'une finition élégante et raffinée de qualité supérieure.Au rez-de-chaussée, le spacieux plancher chauffant s'étend harmonieusement de l'entrée jusqu'à la cuisine. Vous serez immédiatement séduit par la chaleur et le confort d'une véritable maison. À gauche, le salon et la salle à manger baignés de lumière donnent sur le parc

Inclusions

Électroménagers de cuisine : Réfrigérateur (Samsung, couleur argent), cuisinière/four (Samsung, couleur argent), lave-vaisselle (Miele, couleur argent), micro-ondes, laveuse (Frigidaire, couleur argent), sécheuse (Frigidaire, couleur argent), téléviseur du salon, climatiseurs, luminaires, habillages de fenêtres, rideaux, miroirs de salle de bain, aspirateur central, accessoires de piscine. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale.

Exclusions

Chambre principale : Rideaux, Salle à manger : Lumière en cristal, Tous les meubles

Evaluation municipale du terrain

$1,097,200

Evaluation municipale du batiment

$613,600

More information

Charmant cottage à Ville Mont-Royal, avec un intérieur magnifiquement rénové, une cour verdoyante spacieuse et chaleureuse, et des vues panoramiques qui s'adaptent aux quatre saisons, vous offrant une vie d'une beauté artistique. Niché sur un grand terrain de 7619 pi², face au parc, ce cottage bénéficie d'une finition élégante et raffinée de qualité supérieure.

Au rez-de-chaussée, le spacieux plancher chauffant s'étend harmonieusement de l'entrée jusqu'à la cuisine. Vous serez immédiatement séduit par la chaleur et le confort d'une véritable maison. À gauche, le salon et la salle à manger baignés de lumière donnent sur le parc, créant une connexion harmonieuse avec la nature.

L'étage supérieur comprend quatre chambres spacieuses, chacune équipée de placards de rangement, ainsi qu'un espace modulable pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. La suite principale brille par sa magnifique salle de bains française attenante, inoubliable, qui offre une vue imprenable sur le parc en toute saison. Chaque fenêtre du deuxième étage encadre une végétation luxuriante, offrant une vue paisible et apaisante. L'ensemble crée un espace résidentiel précieux, propice à la paix et à la détente. Le sous-sol entièrement ouvert comprend une salle de bain complète et des placards, répondant à tous les besoins. Toutes les salles de bain bénéficient de fenêtres extérieures, laissant entrer une abondante lumière naturelle. Le vaste jardin arrière, facile d'entretien, comprend une piscine creusée et un espace cuisine extérieur dédié avec barbecue et wok. Il peut accueillir une grande fête autour de la piscine, un lieu idéal pour se réunir et profiter pleinement de la piscine. Au bord de la piscine, un jardin paysager professionnel crée une atmosphère zen et sereine. De l'autre côté, la terrasse fleurie s'intègre harmonieusement au paysage, créant un havre de paix exclusif et intime, idéal pour la famille.

***DÉCLARATIONS*** *Tous les foyers doivent être vérifiés par l'acheteur et sont vendus sans aucune garantie de conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance. *Le choix des inspecteurs en bâtiment doit être convenu entre les deux parties. *La surface habitable correspond à la surface intérieure brute. Les dimensions sont approximatives et peuvent varier.

*Cette vente est conclue sans aucune garantie légale de qualité de la part du vendeur ; toutefois, l'acheteur ne renonce pas aux garanties légales accordées par les propriétaires précédents et reçues par le vendeur lors de l'achat du bien, lesquelles lui sont par les présentes cédées.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.8 x 4.9 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 14.3 x 17.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.10 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.9 x 11.6 P Rez-de-chaussée Tuiles
Coin repas 11.4 x 9.0 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle d'eau 4.4 x 4.9 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher principale 11.5 x 16.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2 x 12.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.7 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.3 x 11.1 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 9.3 x 8.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.5 x 15.1 P 2ième étage Tuiles
Salle de bains 6.11 x 5.0 P 2ième étage Tuiles
Salle familiale 23.3 x 28.10 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8.5 x 7.5 P Sous-sol Tuiles
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.36x8.44 M
La Taille Du Lot 707.9 MC
Dépenses
Coût d'énergie $ 3500 / année
Taxes d'eau (2024) $ 119 / année
Taxes municipales (2025) $ 9227 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1445 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes à convection
Zonage Résidentiel
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Carte

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Informations

Cindy Feng
Cindy Feng

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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