Les conditions suivantes doivent être incluses dans la promesse de bail:

-Non-fumeur, interdiction de cannabis.

-Pas d'animaux.

-La sous-location est interdite.

-Durée minimale du bail 12 mois.

-Le locataire potentiel doit fournir un rapport de crédit complet, une lettre d'emploi, les deux dernières fiches de paie et des références des anciens propriétaires. La vérification de crédit doit être entièrement satisfaisante pour le propriétaire.

-Le locataire doit souscrire et maintenir une assurance responsabilité civile d'un montant de 2 000 000 $ pendant toute la durée du bail.

-Tous les frais exigés par l'administration de l'immeuble pour l'emménagement ou le déménagement sont à la charge du locataire.

-Le locataire doit se conformer aux règlements de copropriété, et toute amende encourue en raison de ses actions sera à sa charge.

-Le locataire doit payer le premier mois de loyer lors de la signature du bail.

-Le locataire doit fournir une preuve d'ouverture de compte auprès d'Hydro-Québec avant la date d'occupation.

-Le locataire n'est pas autorisé à apporter des modifications à la propriété.

-Pendant la durée du bail, le locataire assume l'entière responsabilité de tout dommage corporel, matériel ou activité illégale survenant dans le logement.

-Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer est requis.