Suivez-nous

70 Rue Roussin
Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C1V5
$1,245,000
MLS#
20705543
Salles de bain:
3
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1974
Chambres à coucher:
6
Taille du lot:
15973.6 PC
Description

Maison de rêve sur un vaste terrain de 16 000 pi², rénovée en 2025 et nichée en pleine forêt avec une intimité exceptionnelle, sans voisins sur trois côtés. Cette résidence de 6 chambres comprend un logement indépendant au sous-sol avec entrée privée, cuisine complète et cinéma maison 3D, une nouvelle piscine creusée chauffée avec spa, un terrain multisport 4 saisons et un système d'alimentation d'urgence avec trois réservoirs de propane de 500 L. À seulement 2 minutes à pied d'une plage baignable et à quelques minutes du club de golf.

Inclusions

2 ensembles d'électroménagers réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, adoucisseur d'eau système UV, équipement de piscine (pompe, chauffe-eau, filtre), 2 chauffe-eau, climatiseur & thermopompe, réservoir d'eau avec surpresseur & vase d'expansion, 4 pompes de puisard, génératrice au propane de 22 kW (commutateur automatique), jacuzzis intérieur & extérieur, ainsi qu'une pompe de circulation de piscine pour faire fondre la neige et chauffer l'espace environnant.

Plus d'information

Cette propriété exceptionnelle met en valeur une sélection de caractéristiques haut de gamme et d'améliorations soigneusement pensées pour maximiser le confort, le divertissement et l'intimité.

**Caractéristiques additionnelles :**

* Rénovée en 2025 * Sous-sol indépendant (idéal pour invités ou famille élargie) * Vaste terrain de plus de 16 000 pi² comprenant quatre espaces extérieurs privés * Intimité remarquable, sans voisins sur trois côtés * Terrain multisport clôturé * Piscine creusée chauffée avec spa (conçue pour une utilisation quatre saisons) * Salle de cinéma 3D dédiée * Système avancé de purification de l'eau * Génératrice de secours reliée à 3 réservoirs de propane de 500 L * Système au propane alimentant également le foyer et le chauffe-piscine * Capacité de soutenir le chauffage et l'électricité lors de pannes pour une période prolongée (selon l'utilisation) * Remplacement des anciennes fenêtres extérieures par des modèles écoénergétiques * Salles de bains rénovées * Selon le certificat de localisation, une partie du terrain est située en zone inondable; toutefois, le bâtiment principal se trouve à l'extérieur de cette zone, offrant une tranquillité d'esprit quant à la structure

Visite Virtuelle
Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 15.5 x 18.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.6 x 12.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.6 x 18.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.6 x 6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10 x 14 P 2ième étage Céramique
Balcon 2.9 x 9.6 P 2ième étage Bois
Dressing 8.2 x 3.1 P 2ième étage Bois
Entrèe 9.4 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.3 x 17.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.4 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.3 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 20.4 x 20 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 9.11 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 4.7 x 9 P Sous-sol Céramique
Salle mécanique 11.9 x 14.4 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.5 x 9 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 15.2 x 20.11 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 15.2 x 12.1 P Sous-sol Bois
Salle familiale 15.3 x 28.8 P Sous-sol Bois
Cuisine 15.3 x 9.9 P Sous-sol
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32.2x55.2 P
La Taille Du Lot 15973.6 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 4800 / année
Taxes scolaires (2025) $ 581 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Autre, Bordé par l'eau
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Revêtements Aluminium, Pierre
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Services disponibles Détecteur d'incendie
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au gaz
Vue Panoramique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

Chargement des cartes...

Vue de la rue

Chargement de la vue de la rue...

Informations

Shima Shirkhodaei
Shima Shirkhodaei

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Megan Shirkhodaie
Megan Shirkhodaie

Courtier immobilier résidentiel

    Demande d'information
    Besoin d aide ?