70 Rue Roussin, Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C1V5    $1,245,000

Maison de rêve sur un vaste terrain de 16 000 pi², rénovée en 2025 et nichée en pleine forêt avec une intimité exceptionnelle, sans voisins sur trois côtés. Cette résidence de 6 chambres comprend un logement indépendant au sous-sol avec entrée privée, cuisine complète et cinéma maison 3D, une nouvelle piscine creusée chauffée avec spa, un terrain multisport 4 saisons et un système d'alimentation d'urgence avec trois réservoirs de propane de 500 L. À seulement 2 minutes à pied d'une plage baignable et à quelques minutes du club de golf.

Cette propriété exceptionnelle met en valeur une sélection
de caractéristiques haut de gamme et d'améliorations
soigneusement pensées pour maximiser le confort, le
divertissement et l'intimité.

**Caractéristiques additionnelles :**

* Rénovée en 2025
* Sous-sol indépendant (idéal pour invités ou famille
élargie)
* Vaste terrain de plus de 16 000 pi² comprenant quatre
espaces extérieurs privés
* Intimité remarquable, sans voisins sur trois côtés
* Terrain multisport clôturé
* Piscine creusée chauffée avec spa (conçue pour une
utilisation quatre saisons)
* Salle de cinéma 3D dédiée
* Système avancé de purification de l'eau
* Génératrice de secours reliée à 3 réservoirs de propane
de 500 L
* Système au propane alimentant également le foyer et le
chauffe-piscine
* Capacité de soutenir le chauffage et l'électricité lors
de pannes pour une période prolongée (selon l'utilisation)
* Remplacement des anciennes fenêtres extérieures par des
modèles écoénergétiques
* Salles de bains rénovées
* Selon le certificat de localisation, une partie du
terrain est située en zone inondable; toutefois, le
bâtiment principal se trouve à l'extérieur de cette zone,
offrant une tranquillité d'esprit quant à la structure