Local commercial avec vitrine sur le boulevard Saint-Laurent -- Petite-Patrie

Situé au 6609, boulevard Saint-Laurent, ce local profite d'un des emplacements les plus recherchés de Montréal. Il est à quelques pas de la Petite-Italie, du Mile-Ex et du Marché Jean-Talon, dans un secteur animé où l'achalandage piéton est constant.

Le local offre environ 1 815 pi² au rez-de-chaussée, avec une grande vitrine directement sur Saint-Laurent, idéale pour donner de la visibilité à votre commerce. Le local est livré libre de tout équipement, prêt à être aménagé selon vos besoins.

Garage intérieur en option : un garage d'environ 540 pi², pouvant accueillir 4 voitures, donne un accès direct au commerce et à la ruelle. Parfait pour l'entreposage, les livraisons ou le stationnement. Sa location n'est pas obligatoire ; il peut être ajouté au bail pour 600 $ par mois.

Zonage C.4(2) : commerce de détail, services, bureau, restauration, bar, salle de réception, etc. Usage à confirmer par le locataire auprès de l'arrondissement.

Bail recherché : 5 ans, avec une option de renouvellement de 5 ans. Les modalités peuvent être discutées selon le profil du locataire.

Inclusions : Taxes municipales et scolaires, et assurance du bâtiment, payées par le locateur. Exclusions : Électricité, chauffage, eau chaude, internet, assurance responsabilité civile et contenu du locataire (minimum 2 M$).

Disponible dès maintenant. Superficies approximatives, à valider par le locataire. Visites sur rendez-vous.