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6130 Boul. des Rossignols
Laval (Sainte-Rose), QC H7L4L7
$749,900
MLS#
17688823
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1996
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
3960 PC
Description

Le secteur de Champfleury, à proximité de tous les services, autobus #63 avec accès direct au Carrefour Laval et au Métro Montmorency à deux pas de la maison, décor soigné, aucun tapis, 4 chambres et belle cour intime, venez constatez par vous-même!

Inclusions

Lave-vaisselle, rideaux, canapé, luminaires de plafond, TV, armoires de la chambre principale.

Exclusions

Hydro-solution,Projecteur

Evaluation municipale du terrain

$298,400

Evaluation municipale du batiment

$322,200

Plus d'information

*Vous cherchez une propriété clé en main à un prix raisonnable? Vous l'avez trouvée!*

Idéalement située, cette propriété vous permet de rejoindre rapidement la ville grâce au boulevard des Rossignols via la voie de service de l'autoroute 15. Un arrêt d'autobus situé directement devant la maison facilite également vos déplacements. Si vous travaillez dans le parc industriel de Laval, vous serez à destination en seulement 3 minutes. Vous profiterez aussi de pistes cyclables internes sécuritaires, parfaites pour les enfants.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vestibule pratique pouvant être fermé selon vos besoins.

L'aire ouverte du salon et de la salle à manger offre une impression d'espace remarquable grâce à l'absence d'arche ou de mur séparateur, créant ainsi un environnement chaleureux et convivial.

La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est dotée d'un magnifique dosseret (dado) ainsi que d'une céramique neuve au goût du jour.

Un accès direct du garage à la salle d'eau ajoute une commodité appréciable, particulièrement pratique pour les enfants après les activités extérieures.

La chambre des enfants est suffisamment spacieuse pour accueillir confortablement deux enfants sans compromis sur l'espace.

Au sous-sol, la salle familiale est partiellement terminée. Le plafond a volontairement été laissé ouvert afin de vous permettre d'aménager facilement le câblage selon vos besoins, idéal pour un futur cinéma maison.

À l'extérieur, vous découvrirez une cour arrière intime bordée d'une haie de cèdres mature offrant une belle tranquillité. En plus de la piscine et du balcon, vous bénéficierez d'un vaste espace pour les jeux des enfants, la détente et les BBQ en plein air.

****Au plaisir de vous faire découvrir cette magnifique propriété. À bientôt!

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.5 x 17.4 P RJ Bois
Salle à manger 13.1 x 10.1 P RJ Bois
Cuisine 9.3 x 8.4 P RJ Céramique
Salle de bains 8.4 x 5.5 P RJ Céramique
Salle de bains 10.4 x 9.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 15.2 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.4 x 8.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.10 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 17.1 x 11.4 P Sous-sol Plancher flottant
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33x26 P
La Taille Du Lot 3960 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3048 / année
Taxes scolaires (2026) $ 403 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Autre, Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Kugadas Gunaratnam
Kugadas Gunaratnam

Courtier immobilier résidentiel et commercial