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4637 Rue De La Peltrie
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W1K4
$974,000
MLS#
25677925
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1951
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
3081 PC
Unités résidentielles
7 1/2 x 7 1/2
Revenus bruts potentiels:
$54,000
Description

Duplex jumelé situé dans le secteur de Côte-des-Neiges, à proximité de l'Hôpital général juif, des écoles, des autoroutes, du transport en commun, des épiceries, des restaurants et de nombreux services. Les deux logements sont vacants et disponibles pour occupation. Chacun comprend 3 chambres et 1 salle de bain. La propriété offre des balcons à l'avant, un garage, une entrée permettant le stationnement en tandem de 2 véhicules et une cour arrière. Le sous-sol comprend des salles de lavage et mécaniques distinctes pour chaque logement.

Inclusions

Tous les luminaires des deux logements, les rideaux à l'étage (4639), le réfrigérateur et la cuisinière au rez-de-chaussée (4637).

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur.

Evaluation municipale du terrain

$350,600

Evaluation municipale du batiment

$519,600

Plus d'information

Situé dans le secteur recherché de Côte-des-Neiges, à Montréal, ce duplex jumelé représente une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d'une propriété offrant deux logements vacants et une grande flexibilité pour l'occupation par le propriétaire.

Les deux logements sont actuellement vacants et disponibles pour occupation. Chacun comprend 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, offrant des espaces de vie fonctionnels et des configurations similaires. Les deux logements bénéficient également de leur propre balcon à l'avant.

Le sous-sol comprend deux pièces distinctes, chacune réservée à l'un des logements et servant de salle de lavage et de salle mécanique. Le garage est également situé à ce niveau.

La propriété offre plusieurs commodités extérieures et de stationnement, notamment un garage, une entrée permettant le stationnement de 2 véhicules en tandem ainsi qu'une cour arrière. Le garage, l'entrée et la cour arrière offrent une certaine flexibilité quant à leur utilisation ou leur répartition entre les deux logements, selon les décisions du futur propriétaire.

Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées :

Toiture refaite en 2021. Panneaux électriques des deux logements remplacés en 2026. Aménagement paysager à l'avant et à l'arrière refait en 2026.

Emplacement stratégique à proximité de l'Hôpital général juif, des écoles, des principaux axes routiers, du transport en commun et d'une grande variété de services, notamment des épiceries, restaurants, stations-service et autres commodités du quotidien.

Un duplex bien situé offrant deux logements vacants, des commodités pratiques et plusieurs améliorations récentes au coeur de Côte-des-Neiges.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.1 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 5.5 x 14.1 P 2ième étage Bois
Salon 12.4 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.0 x 13.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.8 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.8 x 10.2 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 6.0 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 5.11 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.9 x 9.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.1 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.1 x 7.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 8.11 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.0 x 10.1 P 2ième étage Bois
Cuisine 10.2 x 12.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.1 x 12.2 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 13.3 x 11.3 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 20.9 x 12.6 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 50x21 P
La Taille Du Lot 3081 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 5198 / année
Taxes scolaires (2026) $ 625 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Autre
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre Coulissante
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

George Hadjinicolaou
George Hadjinicolaou

Courtier immobilier résidentiel

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