4637 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W1K4    $974,000

Duplex jumelé situé dans le secteur de Côte-des-Neiges, à proximité de l'Hôpital général juif, des écoles, des autoroutes, du transport en commun, des épiceries, des restaurants et de nombreux services. Les deux logements sont vacants et disponibles pour occupation. Chacun comprend 3 chambres et 1 salle de bain. La propriété offre des balcons à l'avant, un garage, une entrée permettant le stationnement en tandem de 2 véhicules et une cour arrière. Le sous-sol comprend des salles de lavage et mécaniques distinctes pour chaque logement.

Situé dans le secteur recherché de Côte-des-Neiges, à
Montréal, ce duplex jumelé représente une belle occasion
pour les acheteurs à la recherche d'une propriété offrant
deux logements vacants et une grande flexibilité pour
l'occupation par le propriétaire.

Les deux logements sont actuellement vacants et disponibles
pour occupation. Chacun comprend 3 chambres à coucher et 1
salle de bain, offrant des espaces de vie fonctionnels et
des configurations similaires. Les deux logements
bénéficient également de leur propre balcon à l'avant.

Le sous-sol comprend deux pièces distinctes, chacune
réservée à l'un des logements et servant de salle de lavage
et de salle mécanique. Le garage est également situé à ce
niveau.

La propriété offre plusieurs commodités extérieures et de
stationnement, notamment un garage, une entrée permettant
le stationnement de 2 véhicules en tandem ainsi qu'une cour
arrière. Le garage, l'entrée et la cour arrière offrent une
certaine flexibilité quant à leur utilisation ou leur
répartition entre les deux logements, selon les décisions
du futur propriétaire.

Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées :

Toiture refaite en 2021.
Panneaux électriques des deux logements remplacés en 2026.
Aménagement paysager à l'avant et à l'arrière refait en
2026.

Emplacement stratégique à proximité de l'Hôpital général
juif, des écoles, des principaux axes routiers, du
transport en commun et d'une grande variété de services,
notamment des épiceries, restaurants, stations-service et
autres commodités du quotidien.

Un duplex bien situé offrant deux logements vacants, des
commodités pratiques et plusieurs améliorations récentes au
coeur de Côte-des-Neiges.