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4415 Boul. St Laurent
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1Z8
$1,649,900
MLS#
10059476
Salles de bain:
1
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1885
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
2063 PC
Unités résidentielles
4 1/2 x 4 1/2 x 0 1/2
Revenus bruts potentiels:
$136,728
Description

EMPLACEMENT DE CHOIX SUR « LA MAIN »! Exceptionnel triplex semi-commercial sur Saint-Laurent offrant une rare DOUBLE OCCUPATION. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Immense rez-de-chaussée commercial de ~1900 pi2 (disponible à l'acheteur) agissant comme canevas, plus un magnifique 4 ½ modernisé et vacant au 2e étage. Le 3e étage (4 ½) offre un revenu stable. Immeuble très bien entretenu avec façade, fenêtres et balcons modernisés. Achalandage exceptionnel, visibilité inégalée et configuration parfaite pour vivre et travailler au coeur du Plateau!

Inclusions

Tous les électroménagers dans l'unité résidentielle vacante (4415A), système de caméras (4 caméras en direct), système de son intégré Yamaha (5 haut-parleurs) avec amplificateur; système d'alarme. Espace commercial au rez-de-chaussée (4415): réfrigérateur, comptoir de réception, unité murale avec tiroirs, étagères murales arrière, miroirs et l'îlot arrière.

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires. lustre situé à l'avant de l'espace commercial du bas

Evaluation municipale du terrain

$536,800

Evaluation municipale du batiment

$676,200

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 81.1x25.9 P
La Taille Du Lot 2063 PC
Dépenses
Assurances $ 7451 / année
Coût d'énergie $ 3693 / année
Taxes municipales (2026) $ 19756 / année
Taxes scolaires (2025) $ 875 / année
Caractéristiques
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Sous-sol Aucun sous-sol
Zonage Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Dany-Latif Saad
Dany-Latif Saad

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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