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28 69e Avenue
Montréal (LaSalle), QC H8P3H2
$1,299,900
MLS#
16766883
Salles de bain:
1
Type:
Quadruplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1967
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
3999 PC
Unités résidentielles
5 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$62,700
Description

Quadruplex bien entretenu comprenant 4 logements lumineux de bonnes dimensions. Cour arrière intime sans voisin, adossée à une piste cyclable. Emplacement de choix, àproche de l'Hôpital de LaSalle, des écoles, parcs, commerces et transports. Idéal pour investisseurs: immeuble clé en main avec bon potentiel locatif. -À qui la chance? Contactez-nous pour plus d'information!

Inclusions

App 28: Thermopompe murale App 28A (sous-sol): Frigo, cusinière, laveuse, sécheuse. App 32: Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Exclusions

Chauffe-eau (4 unités) (App 28 - 14,29$ par mois, App 28A - 19,09$, App 30 - 13,29$, App 32 - 13.29$). Les effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$408,700

Evaluation municipale du batiment

$679,400

Plus d'information

Bienvenue au 69 avenue au coeur de Lasalle! Découvrez ce superbe 4plex offrant 4 logements lumineux et bien entretenus, idéal pour un investisseur cherchant un immeuble stratégiquement situé. -Immeuble de 4 logements (4plex) -Logements de bonnes dimensions -Cour arrière intime sans voisins, bordée d'une piste cyclable.

Améliorations et rénovations: -L'électricité a été refaite en majeure partie (2009) -Remplacement des fenêtres de l'appartement 28A (2023) -Reconstruction complète des marches extérieures et installation de nouvelles rampes (2024) et d'autres.

Situé dans le secteur recherché! -À deux pas de l'Hôpital de LaSalle -Proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels -Accès facile au transport en commun et aux grands axes routiers -Milieu de vie tranquille avec une belle qualité de voisinage

*** À NOTER *** Loyers en vigueur à partir du 1er juillet 2026: - #28 A: 1085 $ / mois - #28: 2061 $ / mois - #30: 864 $ / mois - #32: 1531 $ / mois

Immeuble clé en main pour investisseurs Bon potentiel de revenus locatifs Secteur en demande, emplacement stratégique Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un quadruplex bien situé à LaSalle, avec un potentiel d'investissement assuré. -À QUI LA CHANCE???

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Quadruplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 3999 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 6390 / année
Taxes scolaires (2025) $ 812 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Tandem
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Carte

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Informations

Irina Bolea
Irina Bolea

Courtier immobilier résidentiel

Mihail Bolea
Mihail Bolea

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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