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2365 Av. De Montreuil
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M1X5
$1,195,000
MLS#
26872479
Salles de bain:
2
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1964
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
346.1 MC
Unités résidentielles
8 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2
Revenus bruts potentiels:
$53,280

VISITE LIBRE

dimanche, 15 novembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Bienvenue au 2365-2369 avenue du Montreuil ! Ce rare triplex avec double occupation est impeccable, méticuleusement entretenu et disponible immédiatement. Idéal pour un acheteur occupant voulant stabiliser son budget grâce aux revenus locatifs, ou pour un investisseur cherchant à optimiser le rendement dès le premier jour, cette propriété offre une flexibilité inégalée. Emplacement de choix et connectivité * À quelques pas des meilleures écoles et garderies du secteur, parfait pour les familles. * À seulement quelques minutes des autoroutes majeures, offrant un accès rapide et facile partout à Montréal. Une visite s'impose !

Inclusions

Tous les meubles, luminaires et électroménagers (2369)

Exclusions

-commode d'homme dans la chambre principale #2369 -meuble vitré au sous-sol #2369 -les effets personnels des locataires #2365-2367

Evaluation municipale du terrain

$363,400

Evaluation municipale du batiment

$592,100

Plus d'information

Exceptionnel triplex avec rare DOUBLE OCCUPATION (rez-de-chaussée + bachelor vacant). Idéal pour vos acheteurs occupants ou investisseurs voulant optimiser les loyers au prix du marché dès le premier jour. Nouvelles fenêtres en PVC(2365-2369) et portes extérieures nouvelle porte de garage, nouveau panneau électrique et nouvelles plinthes chauffantes.(2369).Balcon avant en ciment et rampes flambant neufs (2025) La cuisine et la salle de bain sont d'origine mais dans un état impeccable -- parfaitement fonctionnelles pour un emménagement ou une location immédiate, aucun travail urgent requis.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 12 x 15 P Rez-de-chaussée
Salon 11 x 18 P Rez-de-chaussée
Cuisine 8 x 9 P Rez-de-chaussée
Coin repas 11 x 16 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8 x 5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11 x 15 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 8 x 11 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 23 x 8 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 3 x 5 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 20 x 17 P Sous-sol
Bâtiment
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 43x32 P
La Taille Du Lot 346.1 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 5705 / année
Taxes scolaires (2026) $ 673 / année
Caractéristiques
Stationnement Au garage
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Penelope Soumas
Penelope Soumas

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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