1731, rue Sanguinet, Montréal (Ville-Marie), H2X 3G5 Logement meublé de 4 chambres sur deux niveaux (rez-de-chaussée surélevé et demi sous-sol entièrement aménagé), unité inférieure d'un duplex.

1. FRAIS À LA CHARGE DU LOCATAIRE : le locataire assume le chauffage, l'électricité, l'Internet, le câble, le déneigement ainsi que la tonte de pelouse. Le loyer ne comprend aucun de ces services.

2. INCLUSIONS : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ainsi que les meubles apparaissant aux photos. Ces biens doivent demeurer en état de fonctionnement pendant toute la durée du bail.

3. LOGEMENT NON-FUMEUR : logement strictement non-fumeur, incluant la culture, la consommation de tabac, de cannabis et le vapotage, à l'intérieur du logement, sur les balcons et dans les aires communes.

4. ANIMAUX : aucun animal n'est permis.

5. ASSURANCE : le locataire s'engage à fournir une preuve d'assurance responsabilité civile (couverture minimale de 2 000 000 $) avant la remise des clés et à la maintenir valide pour toute la durée du bail et de ses renouvellements.

6. SOUS-LOCATION : la sous-location à court terme, telle qu'Airbnb ou autres plateformes similaires, est strictement interdite.

7. ENTRETIEN EXTÉRIEUR : le locataire est responsable du déneigement de son balcon exclusif, de ses escaliers et de son espace de stationnement.

8. MODIFICATIONS : aucune modification, altération, rénovation ou peinture du logement n'est permise sans l'autorisation préalable et écrite du locateur.

9. STATIONNEMENT : si le logement est loué avec un espace de stationnement, des frais additionnels seront exigés et ajoutés au loyer mensuel.

10. INCITATIF -- NOUVEAUX LOCATAIRES : pour tout nouveau locataire signant un premier bail d'une durée de douze (12) mois, le locateur consent à offrir une gratuité équivalant à un (1) mois de loyer, applicable au douzième (12e) mois du bail. Cette gratuité est un incitatif assumé par le locateur; elle ne modifie pas le loyer contractuel. Cet incitatif ne s'applique pas aux renouvellements, prolongations ou transferts de bail.

11. Des clauses particulières pourront être convenues et intégrées au bail à conclure avec le locataire.