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116 Boul. Lord
Granby, QC J2G5K2
$649,000
MLS#
14525415
Salles de bain:
1
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1950
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
535.04 MC
Unités résidentielles
6 1/2 x 3 1/2 x 36 1/2
Revenus bruts potentiels:
$36,720
Description

Belle oportunité d'investissement! Superbe triplex tout brique ayant reçu une cure de rajeunissement aux fils des années. Un 3 1/2 et un 6 1/2 rénovés au complet, et un 3 ½ rénové partiellement. Situé sur une rue tranquille près d'un parc, ce triplex jouie aussi d'un terrain intime avec un garage détaché. Les Cegep, épicerie, banque, école sont tous à quelques minutes de marche. L'unité principal 6 1/2 pourrait être libre pour l'acheteur. Sa valeur locative est estimé à $1,600$/mois et à $100/mois pour le garage. Les 2x3½ procurent un revenue de 17,292$. Le potentiel total s'élève à 37,692$. Un 4e unité est possible mais à vérifier.

Inclusions

116: Lave-Vaisselle, Rideaux, Luminaire, Chauffe-eau #1: Chauffe-eau #2: Chauffe-eau

Exclusions

Les biens de locataires.

Evaluation municipale du terrain

$115,000

Evaluation municipale du batiment

$222,000

Plus d'information

Électricité et isolation refait. Toiture 2014 Entretien 2025, Fenêtres en pvc 2014, 3x chauffes-eaux changés 2024

Visite sur promesse d'achat acceptée. Vente sans garantie légale

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.59x9.1 M
La Taille Du Lot 535.04 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3444 / année
Taxes scolaires (2026) $ 219 / année
Caractéristiques
Stationnement Au garage, Extérieur
Garage Détaché
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Philippe Nguyen
Philippe Nguyen

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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