990 3e Avenue, Laval (Fabreville), QC H7R4J8    $739,000

Cette magnifique maison à étages, construite sur un terrain surélevé selon les recommandations de la ville pour les zones inondables, est sans sous-sol et sécurisée contre les risques d'inondation. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert lumineux avec une cuisine moderne, un salon spacieux et une salle à manger conviviale. À l'étage, trois grandes chambres, dont une chambre des maîtres avec grand garde-robe, et une salle de bain commune. De grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante et une vue imprenable sur la rivière des Mille Îles. Jardin aménagé et terrasse complètent ce havre de paix.

IMMEUBLE :

Charmant cottage au design actuel, doté d'une aire ouverte
accueillante.

Vaste fenestration offrant une luminosité naturelle
remarquable.

Vue imprenable sur la rivière des Mille Îles, appréciable
depuis plusieurs pièces de la maison.

Cuisine modernisée en 2016, idéale pour les passionnés de
gastronomie.

Trois chambres confortables à l'étage, parfaites pour la
vie familiale.

Élégants planchers de bois franc récemment sablés et
revernis, apportant une touche de raffinement
supplémentaire.

Équipée de commodités modernes : climatiseur mural,
balayeuse centrale, système d'alarme.

Toiture récemment refaite en 2020, assurant tranquillité
d'esprit.

Plancher chauffant dans la cuisine pour un confort optimal.

Agréable foyer au gaz dans le salon, parfait pour les
soirées cocooning.

Deux grands balcons offrant des panoramas exceptionnels sur
la rivière et les couchers de soleil.

Superbe cour arrière aménagée avec soin, comprenant balcon
et pergola, idéale pour se détendre ou recevoir.

QUARTIER :

Située dans le quartier résidentiel calme et recherché de
Fabreville, Laval.

Proximité immédiate de la route verte et ses 30+ km de
pistes cyclables : un paradis pour les amateurs de vélo.

Opportunités variées pour les sports nautiques grâce à la
proximité de la rivière des Mille Îles.

Localisation stratégique près des écoles de qualité : La
Source, L'Étincelle (primaire) et Poly-Jeunesse
(secondaire).

INSTRUCTIONS :

La vente sera conclue dans les 90 jours suivant
l'acceptation d'une promesse d'achat, avec prise de
possession à la même échéance.