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990 3e Avenue
Laval (Fabreville), QC H7R4J8
$739,000
MLS#
27896917
Salles de bain:
1
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
2003
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
455.2 MC
Description

Cette magnifique maison à étages, construite sur un terrain surélevé selon les recommandations de la ville pour les zones inondables, est sans sous-sol et sécurisée contre les risques d'inondation. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert lumineux avec une cuisine moderne, un salon spacieux et une salle à manger conviviale. À l'étage, trois grandes chambres, dont une chambre des maîtres avec grand garde-robe, et une salle de bain commune. De grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante et une vue imprenable sur la rivière des Mille Îles. Jardin aménagé et terrasse complètent ce havre de paix.

Inclusions

Tous les luminaires fixes, parures de fenêtres. Cuisinière, lave-vaisselle et réfrigérateur ainsi qu'un chauffe-eau (60 gallons) et climatiseur mural tels quels (fonctionnels au moment de la vente) sans garantie légale de qualité.

Exclusions

Réservoir de propane

Evaluation municipale du terrain

$153,200

Evaluation municipale du batiment

$361,400

More information



IMMEUBLE :

Charmant cottage au design actuel, doté d'une aire ouverte accueillante.

Vaste fenestration offrant une luminosité naturelle remarquable.

Vue imprenable sur la rivière des Mille Îles, appréciable depuis plusieurs pièces de la maison.

Cuisine modernisée en 2016, idéale pour les passionnés de gastronomie.

Trois chambres confortables à l'étage, parfaites pour la vie familiale.

Élégants planchers de bois franc récemment sablés et revernis, apportant une touche de raffinement supplémentaire.

Équipée de commodités modernes : climatiseur mural, balayeuse centrale, système d'alarme.

Toiture récemment refaite en 2020, assurant tranquillité d'esprit.

Plancher chauffant dans la cuisine pour un confort optimal.

Agréable foyer au gaz dans le salon, parfait pour les soirées cocooning.

Deux grands balcons offrant des panoramas exceptionnels sur la rivière et les couchers de soleil.

Superbe cour arrière aménagée avec soin, comprenant balcon et pergola, idéale pour se détendre ou recevoir.

QUARTIER :

Située dans le quartier résidentiel calme et recherché de Fabreville, Laval.

Proximité immédiate de la route verte et ses 30+ km de pistes cyclables : un paradis pour les amateurs de vélo.

Opportunités variées pour les sports nautiques grâce à la proximité de la rivière des Mille Îles.

Localisation stratégique près des écoles de qualité : La Source, L'Étincelle (primaire) et Poly-Jeunesse (secondaire).

INSTRUCTIONS :

La vente sera conclue dans les 90 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat, avec prise de possession à la même échéance.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.3 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 11.2 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 9 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14 x 20 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10 x 9 P 2ième étage Céramique
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.38x8.41 M
La Taille Du Lot 455.2 MC
Dépenses
Coût d'énergie $ 2709 / année
Taxes municipales (2025) $ 2994 / année
Taxes scolaires (2024) $ 293 / année
Caractéristiques
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Allée Asphalte
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Sylvie Sénéchal
Sylvie Sénéchal

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