9466 Av. Hamelin, Montréal (Villeray, QC H1Z2M1 $910,000
Façade
Façade
Façade
PASAGEWAY
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Salon
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Description
**CLE EN MAIN** Opportunité exceptionnelle autant pour propriétaire occupant que pour investisseur, Deux 5 et demie et un 3 et demie, occupation double, voir DV pour la liste de renovation fait, toiture, fênetres, façade, balcon, cuisine, ceramiques, 2 thermopompes mural, terrasse 2016, trois compteurs electriques, chauffage electrique installé en 2021. **** une visite s'imposse et faite vite *****
Inclusions:
Exclusions : les biens des locateurs
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 42x25 P |
| La Taille Du Lot | 2066 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4259 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 490 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 8.2 x 14.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 8.2 x 14.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 12.8 x 17.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 12.8 x 17.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 10.11 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 10.11 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.11 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.11 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.11 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.11 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.7 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.7 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 5.5 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 5.5 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique, Pierre de béton |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Garage | Simple largeur |
| Armoires | Thermoplastique |