9157 25e Avenue, Montréal (Villeray, QC H1Z4C7    $700,000

Triplex de rapport exceptionnel situé en plein coeur de SaintLéonard, parfaitement conçu pour générer un revenu stable et une croissance à long terme. Ce bâtiment bien entretenu comprend deux appartements spacieux de 5½ (3 chambres, 1 salle de bain chacun) et un lumineux 4½ (2 chambres, 1 salle de bain). L'un des logements dispose d'un garage privé, un atout rare et hautement prisé. Avec un revenu annuel actuel d'environ 39300$(à partir du 1er juillet 2025), cette propriété est idéalement positionnée pour répondre à la demande soutenue dans un quartier familial recherché.

Potentiel de revenus supérieur : Grâce au garage dans
l'unité, il est possible d'obtenir un loyer premium au
renouvellement.

Agencements prisés : Les deux appartements de 5½ généreux
ainsi que le 4½ attirent familles et professionnels.

Emplacement de choix : SaintLéonard offre d'excellents
transports en commun, parcs, écoles et commerces à
proximité.

Gestion efficace : Gestion personnelle ou locale possible
pour optimiser le revenu net d'exploitation.

Valeur à long terme : Un flux de revenu prouvé d'environ
39300$/an solidifie les perspectives d'investissement à
long terme.