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9157 25e Avenue
Montréal (Villeray, QC H1Z4C7
$700,000
MLS#
20482312
Salles de bain:
1
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1966
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
1820 PC
Unités résidentielles
5 1/2 x 5 1/2 x 4 1/2
Revenus bruts potentiels:
$39,300
Description

Triplex de rapport exceptionnel situé en plein coeur de SaintLéonard, parfaitement conçu pour générer un revenu stable et une croissance à long terme. Ce bâtiment bien entretenu comprend deux appartements spacieux de 5½ (3 chambres, 1 salle de bain chacun) et un lumineux 4½ (2 chambres, 1 salle de bain). L'un des logements dispose d'un garage privé, un atout rare et hautement prisé. Avec un revenu annuel actuel d'environ 39300$(à partir du 1er juillet 2025), cette propriété est idéalement positionnée pour répondre à la demande soutenue dans un quartier familial recherché.

Exclusions

Tous les effets personnels du locataire

Evaluation municipale du terrain

$121,800

Evaluation municipale du batiment

$455,100

More information

Potentiel de revenus supérieur : Grâce au garage dans l'unité, il est possible d'obtenir un loyer premium au renouvellement.

Agencements prisés : Les deux appartements de 5½ généreux ainsi que le 4½ attirent familles et professionnels.

Emplacement de choix : SaintLéonard offre d'excellents transports en commun, parcs, écoles et commerces à proximité.

Gestion efficace : Gestion personnelle ou locale possible pour optimiser le revenu net d'exploitation.

Valeur à long terme : Un flux de revenu prouvé d'environ 39300$/an solidifie les perspectives d'investissement à long terme.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 40x27 P
La Taille Du Lot 1820 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 3794 / année
Taxes scolaires (2025) $ 440 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Carte

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Informations

Anthony Boukheir
Anthony Boukheir

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