90 Rue Morin, Sainte-Adèle, QC J8B2P7    $399,000

Visitez notre duplex d'exception en plein coeur de Sainte-Adèle lors des journées portes ouvertes le 13 juillet ! Idéal pour les investisseurs, ce bien offre un rendement attractif et se trouve à proximité de toutes les commodités : restaurants, cinéma, pharmacie et plus. Profitez également de la plage du lac Rond à deux pas. L'immeuble bien entretenu propose deux logements partiellement rénovés, avec un vaste espace de vie ensoleillé au deuxième étage, et un rez-de-chaussée rénové offrant confort et espace. Le revenu locatif stable assure une sécurité financière, tandis que le jardin et le garage double sont des atouts indéniables.

Découvrez un véritable bijou immobilier avec ce duplex
situé au coeur de Sainte-Adèle. Ce bien, idéal pour les
investisseurs, combine un rendement attractif à un
emplacement privilégié, à deux pas de commodités variées
telles que restaurants, cinéma, pharmacie, épicerie et
cafés, offrant ainsi une vie urbaine pratique. Les amateurs
de plein air apprécieront la proximité de la plage du lac
Rond, parfaite pour la détente.

L'immeuble, bien entretenu, se trouve en face du paisible
Parc de la Famille. Avec deux logements rénovés en partie,
il représente une opportunité d'investissement stable et
diversifiée, promettant une valeur durable. Le duplex, doté
d'un zonage résidentiel et commercial, dispose d'une grande
cour arrière et d'un garage double, un atout rare dans
cette région prisée.

Au deuxième étage, vous serez charmé par un logement
lumineux rénové tout en préservant le cachet d'époque. Son
espace à aire ouverte est agrémenté de balcons à l'avant et
à l'arrière, offrant des vues splendides sur les montagnes.
Ce niveau comprend un salon, une salle à manger, une
cuisine, une salle de bain et deux chambres.

Le rez-de-chaussée propose un spacieux 31/2, avec une
grande chambre, un bureau, et un balcon donnant sur la
pittoresque rue Morin. Ce logement a été récemment rénové,
avec de nouveaux planchers, une cuisine et une salle de
bain fraîchement rénovées.

Actuellement, le 41/2 du deuxième étage est loué 1300 $
jusqu'au 30 juin 2026, assurant ainsi un revenu immédiat,
tandis que l'appartement du rez-de-chaussée est disponible
pour un propriétaire occupant. La toiture, récemment
refaite en mai 2025 pour 14 372 $, garantit tranquillité
d'esprit et durabilité.

Ce duplex est une option idéale, que vous soyez un
investisseur aguerri ou un nouvel arrivant dans le secteur
de l'immobilier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir
un bien situé dans un quartier très prisé, offrant à la
fois confort et opportunité d'investissement.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier
une visite!