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Un réfrigérateur, une cuisinière, une laveuse et une sécheuse du logement du 2ème étage. Le réfrigérateur, la cuisinière et la laveuse sont neufs, avec des garanties transférables d'une durée de 5 ans.
Les effets personnels du locataire
$77,500
$299,100
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Type | Duplex |
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Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 26.2x32.8 P |
La Taille Du Lot | 4165.6 PC |
Taxes municipales (2025) | $ 4844 / année |
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Taxes scolaires (2025) | $ 257 / année |
Stationnement | Au garage |
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Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
Fondation | Béton coulé, Pierre |
Armoires | Bois, Mélamine |
Zonage | Commercial, Résidentiel |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Topographie | En pente |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Vue | Sur la montagne |
Revêtements | Vinyle |
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