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90 Rue Morin
Sainte-Adèle, QC J8B2P7
$399,000
MLS#
14557297
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1959
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
4165.6 PC
Unités résidentielles
4 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$31,200

VISITE LIBRE

dimanche, 13 juillet, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Visitez notre duplex d'exception en plein coeur de Sainte-Adèle lors des journées portes ouvertes le 13 juillet ! Idéal pour les investisseurs, ce bien offre un rendement attractif et se trouve à proximité de toutes les commodités : restaurants, cinéma, pharmacie et plus. Profitez également de la plage du lac Rond à deux pas. L'immeuble bien entretenu propose deux logements partiellement rénovés, avec un vaste espace de vie ensoleillé au deuxième étage, et un rez-de-chaussée rénové offrant confort et espace. Le revenu locatif stable assure une sécurité financière, tandis que le jardin et le garage double sont des atouts indéniables.

Inclusions

Un réfrigérateur, une cuisinière, une laveuse et une sécheuse du logement du 2ème étage. Le réfrigérateur, la cuisinière et la laveuse sont neufs, avec des garanties transférables d'une durée de 5 ans.

Exclusions

Les effets personnels du locataire

Evaluation municipale du terrain

$77,500

Evaluation municipale du batiment

$299,100

More information

Découvrez un véritable bijou immobilier avec ce duplex situé au coeur de Sainte-Adèle. Ce bien, idéal pour les investisseurs, combine un rendement attractif à un emplacement privilégié, à deux pas de commodités variées telles que restaurants, cinéma, pharmacie, épicerie et cafés, offrant ainsi une vie urbaine pratique. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la plage du lac Rond, parfaite pour la détente.

L'immeuble, bien entretenu, se trouve en face du paisible Parc de la Famille. Avec deux logements rénovés en partie, il représente une opportunité d'investissement stable et diversifiée, promettant une valeur durable. Le duplex, doté d'un zonage résidentiel et commercial, dispose d'une grande cour arrière et d'un garage double, un atout rare dans cette région prisée.

Au deuxième étage, vous serez charmé par un logement lumineux rénové tout en préservant le cachet d'époque. Son espace à aire ouverte est agrémenté de balcons à l'avant et à l'arrière, offrant des vues splendides sur les montagnes. Ce niveau comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et deux chambres.

Le rez-de-chaussée propose un spacieux 31/2, avec une grande chambre, un bureau, et un balcon donnant sur la pittoresque rue Morin. Ce logement a été récemment rénové, avec de nouveaux planchers, une cuisine et une salle de bain fraîchement rénovées.

Actuellement, le 41/2 du deuxième étage est loué 1300 $ jusqu'au 30 juin 2026, assurant ainsi un revenu immédiat, tandis que l'appartement du rez-de-chaussée est disponible pour un propriétaire occupant. La toiture, récemment refaite en mai 2025 pour 14 372 $, garantit tranquillité d'esprit et durabilité.

Ce duplex est une option idéale, que vous soyez un investisseur aguerri ou un nouvel arrivant dans le secteur de l'immobilier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien situé dans un quartier très prisé, offrant à la fois confort et opportunité d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite!

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.2x32.8 P
La Taille Du Lot 4165.6 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 4844 / année
Taxes scolaires (2024) $ 235 / année
Caractéristiques
Stationnement Au garage
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation Béton coulé, Pierre
Armoires Bois, Mélamine
Zonage Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur la montagne
Revêtements Vinyle
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Informations

Thérésa Zaatar
Thérésa Zaatar

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