Suivez-nous

90 Rue Morin
Sainte-Adèle, QC J8B2P7
$399,000
MLS#
14557297
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1959
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
4165.6 PC
Unités résidentielles
4 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$31,200
Description

**Duplex à Sainte-Adèle -- Opportunité rare!** Au coeur de Sainte-Adèle, découvrez ce duplex bien entretenu, parfait pour investisseurs avisés! À deux pas du lac Rond, des restos, du cinéma et des commodités, il offre un cadre de vie exceptionnel. Deux logements partiellement rénovés : un rez-de-chaussée confortable et un étage lumineux avec vaste aire ouverte. Revenu locatif stable = tranquillité d'esprit. Profitez aussi d'un jardin intime et d'un garage double. Un investissement rentable dans un secteur prisé des Laurentides! Contactez-nous pour une visite!

Inclusions

Un réfrigérateur, une cuisinière, une laveuse et une sécheuse du logement du 2ème étage. Le réfrigérateur, la cuisinière et la laveuse sont neufs, avec des garanties transférables d'une durée de 5 ans.

Exclusions

Les effets personnels du locataire

Evaluation municipale du terrain

$77,500

Evaluation municipale du batiment

$299,100

More information

**Duplex d'exception à Sainte-Adèle -- Investissez dans la tranquillité et le rendement!**

Découvrez ce **véritable bijou immobilier** niché au coeur de Sainte-Adèle, une adresse convoitée des Laurentides. Ce **duplex bien entretenu**, au **zonage résidentiel et commercial**, offre une rare combinaison de **rentabilité**, **emplacement stratégique** et **qualité de vie**.

**Un emplacement de choix** Situé **face au paisible Parc de la Famille**, à deux pas du **lac Rond**, ce bien vous place au centre de l'action tout en vous offrant un cadre naturel apaisant. Profitez de la proximité immédiate des **restaurants**, **cinéma**, **pharmacie**, **épiceries**, **cafés** et autres commodités. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, vous bénéficiez d'un **style de vie urbain** dans un décor de villégiature.

**Deux logements rénovés, deux ambiances** Le **logement du deuxième étage**, un 4½ lumineux, marie **cachet d'époque** et **rénovations modernes**. Son **aire ouverte** généreuse s'ouvre sur deux **balcons** à l'avant et à l'arrière, avec une vue imprenable sur les montagnes. Il comprend un **salon**, une **salle à manger**, une **cuisine fonctionnelle**, une **salle de bain** et **deux chambres confortables**. Actuellement loué à **1300 $/mois jusqu'en juin 2026**, il vous assure un **revenu locatif stable et immédiat**.

Au **rez-de-chaussée**, le 3½ récemment rénové est libre pour un **propriétaire occupant** ou un **nouveau locataire**. Il offre une **grande chambre**, un **bureau**, une **cuisine et salle de bain modernisées**, ainsi qu'un **balcon donnant sur la charmante rue Morin**. Les **nouveaux planchers** et les **finitions soignées** ajoutent au confort.

**Des améliorations qui font la différence** La **toiture a été refaite en mai 2025** (valeur de 14 372 $), garantissant **durabilité et tranquillité d'esprit**. Le **garage double** et la **grande cour arrière** sont des atouts rares dans ce secteur, parfaits pour le rangement, les loisirs ou l'aménagement paysager.

**Un investissement intelligent** Ce duplex est une opportunité idéale pour les **investisseurs aguerris** ou ceux qui souhaitent **faire leurs premiers pas dans l'immobilier**. Avec son **potentiel de revenus**, sa **localisation stratégique** et ses **multiples possibilités d'exploitation**, il représente une valeur sûre dans un marché en constante demande.

**Ne laissez pas passer cette occasion!** Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce duplex unique à Sainte-Adèle pourrait bien être **le tremplin vers votre prochain projet immobilier** ou **le début d'une nouvelle vie dans les Laurentides**.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.2x32.8 P
La Taille Du Lot 4165.6 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 4844 / année
Taxes scolaires (2025) $ 257 / année
Caractéristiques
Stationnement Au garage
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation Béton coulé, Pierre
Armoires Bois, Mélamine
Zonage Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur la montagne
Revêtements Vinyle
Partager la propriété
Carte

Chargement des cartes...

Vue de la rue

Chargement de la vue de la rue...

Informations

Thérésa Zaatar
Thérésa Zaatar

Courtier immobilier résidentiel