8993 Rue de l'Aiglon, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R3N1 $1,869,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

PASAGEWAY

Salle à manger

Cuisine

MLS: 13103689

3	1	1	1977

Description

Très beau 5 plex au coeur de St-Léonard, potentiel d'augmenter les revenus, les cinq appartements sont loués, situé sur une rue calme à proximité de tous les services. Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.

Grand quintuplex 43' x 58' -- Excellente opportunité
d'investissement

Imposant quintuplex mesurant 43 pieds x 58 pieds, bien
entretenu, comprenant 5 logements résidentiels. Opportunité
idéale pour investisseur.

La propriété propose une excellente diversification des
unités :

1 x 8½

2 x 4½

2 x 5½

Configuration recherchée assurant une stabilité locative .
Immeuble offrant un bon potentiel d'augmentation des
revenus selon le marché actuel.

Bâtiment de grande dimension, solide et bien entretenu,
représentant un investissement dans un secteur en forte
demande.

Inclusions: Tous les meubles ou appareils électroménagers inclus dans les baux

Exclusions : Effets personnels du locataire, outils et biens appartenant au propriétaire ou au concierge.

BÂTIMENT
Type	Quintuplex
Style	Jumelé
Dimensions	58x43 P
La Taille Du Lot	7226 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 9029 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1058 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Garage	Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel