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8993 Rue de l'Aiglon
Montréal (Saint-Léonard), QC H1R3N1
$1,869,000
MLS#
13103689
Salles de bain:
1
Type:
Quintuplex
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1977
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
7226 PC
Unités résidentielles
8 1/2 x 4 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2 x 4 1/2
Revenus bruts potentiels:
$81,000
Description

Très beau 5 plex au coeur de St-Léonard, potentiel d'augmenter les revenus, les cinq appartements sont loués, situé sur une rue calme à proximité de tous les services. Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.

Inclusions

Tous les meubles ou appareils électroménagers inclus dans les baux

Exclusions

Effets personnels du locataire, outils et biens appartenant au propriétaire ou au concierge.

Evaluation municipale du terrain

$671,200

Evaluation municipale du batiment

$738,000

Plus d'information

Grand quintuplex 43' x 58' -- Excellente opportunité d'investissement

Imposant quintuplex mesurant 43 pieds x 58 pieds, bien entretenu, comprenant 5 logements résidentiels. Opportunité idéale pour investisseur.

La propriété propose une excellente diversification des unités :

1 x 8½

2 x 4½

2 x 5½

Configuration recherchée assurant une stabilité locative . Immeuble offrant un bon potentiel d'augmentation des revenus selon le marché actuel.

Bâtiment de grande dimension, solide et bien entretenu, représentant un investissement dans un secteur en forte demande.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Quintuplex
Style Jumelé
Dimensions 58x43 P
La Taille Du Lot 7226 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 9029 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1058 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Garage Double largeur ou plus
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Franco Bonaro
Franco Bonaro

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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