8955 Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N1Y2 $779,000

Façade

Salon

Chambre à coucher

MLS: 21697070

3	2	1958	1899.83 PC

Description

Situé dans le secteur d'Ahuntsic-Cartierville, ce duplex représente une excellente opportunité pour les propriétaires occupants et les investisseurs.L'immeuble comprend deux logements indépendants et spacieux, chacun offrant une aire de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une grande salle de bain.Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des transports en commun.Que vous souhaitiez générer des revenus locatifs ou habiter un logement tout en louant l'autre, cette propriété offre un excellent potentiel.

Inclusions: cabanon

Exclusions : Pavillon de jardin

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	36x25 P
La Taille Du Lot	2075.28 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3978 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 463 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.6 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.11 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.7 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.3 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.9 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	15.10 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.11 x 4.9 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	19.10 x 12.10 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Type de fenêtre	Coulissante
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Garage	Tandem