8949 24e Avenue, Montréal (Villeray, QC H1Z3Z9    $990,000

Située dans l'arrondissement de Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension, cette propriété de trois logements, ayant bénéficié de nombreuses rénovations, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Un des logements est actuellement loué. Emplacement pratique à proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles, parcs, installations sportives et services. Le secteur est bien desservi par le transport en commun et offre un accès facile aux principales commodités du quartier.

Belle opportunité d'investissement à Montréal! Grâce à ses
trois logements et sa localisation à Montréal, cette
propriété constitue une occasion à considérer pour un
acheteur souhaitant investir ou y habiter.

NOTE : l'évaluation municipale actuelle ne reflète pas la
valeur actuelle de la propriété, puisqu'elle ne prend pas
en considération les nombreux travaux de rénovation et
d'amélioration effectués depuis son acquisition. Le vendeur
détient une évaluation réalisée pour une institution
financière, datée du 22-09-25, dans laquelle l'évaluateur
établit la valeur marchande de la propriété à 1 100 000 $.

Située dans l'arrondissement de
Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension, cette propriété de
trois logements représente une occasion intéressante tant
pour un investisseur que pour un propriétaire désirant
réaliser un projet immobilier à son image.

L'immeuble comprend trois logements, dont un est
actuellement loué.

Son emplacement permet de profiter d'un accès pratique à
plusieurs commerces, restaurants, écoles, parcs,
installations sportives, services et transports en commun.
Le secteur est notamment desservi par différentes lignes
d'autobus et offre un accès facile aux principales
commodités du quartier.
À proximité se trouvent notamment les parcs Sabrevois,
Coubertin et Ménard, ainsi que plusieurs établissements
scolaires, commerces et services.

* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il est recommandé à l'acheteur de se
faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit néanmoins de ne pas être représenté, le
courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable.