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8949 24e Avenue
Montréal (Villeray, QC H1Z3Z9
$990,000
MLS#
14691160
Salles de bain:
2
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1958
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
184.2 MC
Unités résidentielles
7 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$60,600

VISITE LIBRE

dimanche, 4 octobre, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Située dans l'arrondissement de Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension, cette propriété de trois logements, ayant bénéficié de nombreuses rénovations, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Un des logements est actuellement loué. Emplacement pratique à proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles, parcs, installations sportives et services. Le secteur est bien desservi par le transport en commun et offre un accès facile aux principales commodités du quartier.

Exclusions

Les effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$167,900

Evaluation municipale du batiment

$463,600

Plus d'information

Belle opportunité d'investissement à Montréal! Grâce à ses trois logements et sa localisation à Montréal, cette propriété constitue une occasion à considérer pour un acheteur souhaitant investir ou y habiter.

NOTE : l'évaluation municipale actuelle ne reflète pas la valeur actuelle de la propriété, puisqu'elle ne prend pas en considération les nombreux travaux de rénovation et d'amélioration effectués depuis son acquisition. Le vendeur détient une évaluation réalisée pour une institution financière, datée du 22-09-25, dans laquelle l'évaluateur établit la valeur marchande de la propriété à 1 100 000 $.

Située dans l'arrondissement de Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension, cette propriété de trois logements représente une occasion intéressante tant pour un investisseur que pour un propriétaire désirant réaliser un projet immobilier à son image.

L'immeuble comprend trois logements, dont un est actuellement loué.

Son emplacement permet de profiter d'un accès pratique à plusieurs commerces, restaurants, écoles, parcs, installations sportives, services et transports en commun. Le secteur est notamment desservi par différentes lignes d'autobus et offre un accès facile aux principales commodités du quartier. À proximité se trouvent notamment les parcs Sabrevois, Coubertin et Ménard, ainsi que plusieurs établissements scolaires, commerces et services.

* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit néanmoins de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 8.72x12.21 M
La Taille Du Lot 184.2 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3804 / année
Taxes scolaires (2026) $ 436 / année
Caractéristiques
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Abdellah Wakim
Abdellah Wakim

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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