Le vendeur a résidé dans cette propriété pendant 47 ans et l'a continuellement entretenue et améliorée avec soin et attention.

Points forts de la propriété :

- Sous-sol entièrement aménagé offrant salle familiale, chambre/bureau, salle de bain et buanderie - Cour arrière privée et clôturée avec terrasse et gazebo - Allée asphaltée et garage attaché avec porte électrique - Secteur central, près des écoles, parcs, garderies, centres commerciaux, transport en commun ainsi que des autoroutes 13 et 440

***Cette propriété est VENDUE sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur ***

Améliorations et mises à jour majeures :

- Toiture refaite il y a environ 5 ans avec ajout de 18 pouces d'isolation (Toiture Chomedey) - Thermopompe haute efficacité jumelée à un fournaise électrique à air pulsé (environ 3 ans) - Panneau électrique 200A remplacé - Salle familiale du sous-sol rénovée en 2007 - Foyer au propane avec thermostat - Système de drainage + pompe de puisard installés pour prévenir tout risque de refoulement - Contrôle automatique de l'humidité améliorant le confort intérieur - Garde-robe en cèdre pour rangement optimisé - Système d'alarme installé - Antenne TV offrant environ 30 chaînes gratuites dans la majorité des pièces

Mobilier et articles optionnels (à vendre, prix sur demande) :

- Table de salle à manger avec trois rallonges (jusqu'à 10 places) - Meuble mural blanc (section centrale seulement) avec télé Samsung - Meuble mural gris (2 sections) - Sofa en cuir italien noir (sous-sol) - Fauteuil inclinable en cuir/cuir synthétique (sous-sol) - Ensemble de cuisine avec rallonge, 5 chaises et télé - Ensemble patio et 5 chaises (acheté en juillet 2025) - Ensemble complet de bureau aménagé au sous-sol