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8648 Av. André Grasset
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M2M6
$579,900
MLS#
25695425
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
922.47 PC
Année de construction:
1984
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0

VISITE LIBRE

dimanche, 22 mars, 2026 | 11:00 - 13:30

Description

Situé dans le Domaine André-Grasset, ce condo lumineux à Ahuntsic offre un style de vie exceptionnel, à deux pas du parc Frédéric-Bach et du Centre Claude-Robillard. Aire de vie ouverte avec plafonds cathédrale et belle luminosité. Mezzanine spacieuse pour bureau ou invités, avec accès à une terrasse privée sur le toit. Chambre principale confortable, garage privé avec borne pour véhicule électrique et électroménagers inclus. Rue tranquille près de la Promenade Fleury, transport en commun et autoroute 40. Immeuble bien entretenu, occupé par les propriétaires. Une rare opportunité alliant espace, lumière et vie extérieure.

Inclusions

Tous les appareils électroménagers de cuisine (réfrigérateur 2026, cuisinière, four à micro-ondes encastré avec hotte et lave-vaisselle), tous les luminaires, les tringles à rideaux, les stores des chambres, le coffre-fort, l'installation d'un chargeur pour voiture électrique, ainsi que trois (3) télécommandes pour portes de garage électriques. Tous ces éléments sont fournis sans garantie légale de qualité. En fonction de l'offre, d'autres éléments pourraient être inclus.

Exclusions

Lave-linge, sèche-linge, tous les rideaux, les stores de la mezzanine sur les portes-fenêtres, le chargeur de voiture Tesla dans le garage.

Evaluation municipale du terrain

$77,800

Evaluation municipale du batiment

$326,100

Plus d'information

Situé dans le très prisé Domaine André-Grasset, cet appartement lumineux et unique offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'Ahuntsic.

À quelques pas du parc Frédéric-Bach et du célèbre Centre Claude-Robillard, vous bénéficiez d'un accès immédiat à de vastes espaces verts et à des installations de loisirs de premier ordre.

À l'intérieur, l'agencement soigneusement pensé optimise chaque mètre carré. L'espace de vie à aire ouverte est mis en valeur par des plafonds cathédrale et une lumière naturelle abondante, créant une impression saisissante d'espace et de chaleur.

Une mezzanine spacieuse ajoute une véritable deuxième dimension à la vie d'intérieur -- idéale comme bureau à domicile, espace d'accueil ou chambre supplémentaire -- et s'ouvre directement sur une terrasse privée sur le toit, un havre de paix extérieur rare et très recherché.

La chambre principale, aux proportions harmonieuses, offre un cadre confortable et paisible. Un garage privé équipé pour la recharge de véhicules électriques apporte une valeur ajoutée significative et un confort tout au long de l'année. Tous les appareils électroménagers de cuisine sont inclus, garantissant une emménagement sans souci.

Située dans une rue résidentielle calme, tout en étant proche de la Promenade Fleury, des transports en commun et des grands axes routiers, dont l'autoroute 40, la propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

L'immeuble reflète une grande fierté d'appartenance, avec un faible taux de rotation, un entretien soigné et une communauté exclusivement composée de propriétaires occupants.

Une occasion rare d'acquérir une propriété unique alliant espace, lumière et vie en plein air dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ahuntsic.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.5 x 12.6 P 3ième étage Bois
Salle à manger 14.5 x 7.0 P 3ième étage Bois
Cuisine 10.9 x 8.5 P 3ième étage Tuiles
Chambre à coucher principale 14.10 x 10.9 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8.4 x 4.10 P 3ième étage Tuiles
Mezzanine 18.0 x 8.5 P 4ième étage Bois
Bâtiment
Type Appartement
Style Quadrex
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 3888 / année
Taxes municipales (2026) $ 2757 / année
Taxes scolaires (2025) $ 319 / année
Caractéristiques
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Simple largeur
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

George Hadjinicolaou
George Hadjinicolaou

Courtier immobilier résidentiel

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