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8320 Boul. St Laurent, Brossard, QC J4X0B5    $674,800

Vue d'ensemble

Façade

Salle communautaire

Salle communautaire

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Cuisine

MLS: 12912809
2 2 2020 973 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 26 avril, 2026 | 12:00 - 14:00

Description

Bienvenue à Lum Pur Fleuve. Idéalement situé, ce superbe condo à aire ouverte vous séduira par sa vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Baigné de lumière naturelle, il offre un immense balcon, 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Le tout comprend également 2 espaces de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement. À seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal, cette propriété allie confort et emplacement de choix.


Superbe copropriété offrant un style de vie urbain et
raffiné !

Immeuble moderne avec services haut de gamme : entrée
sécurisée avec vaste hall au style hôtelier, salle de
conférence vitrée, gym complet avec vue panoramique et
espace lounge au 17e étage avec table de billard.

Profitez également d'un magnifique toit-terrasse comprenant
un spa, une aire de détente et un espace BBQ, idéal pour
relaxer ou recevoir.

Plusieurs espaces de stationnement extérieurs sont
disponibles pour les visiteurs.

Localisation idéale :
À proximité de tous les services (commerces, restaurants,
divertissements) et avec un accès rapide aux autoroutes 10,
15, 132 ainsi qu'au pont Samuel-De Champlain. Situé à
quelques minutes des parcs en bordure du fleuve
Saint-Laurent et de la future station du REM.

Inclusions :
Chauffage, climatisation et eau chaude inclus dans les
frais de copropriété.

Inclusions: Les luminaires,Frigidaire Encastré (Fisher & Paykel), Plaque de cuisson encastrée (Fulgor Milano), Four encastré (Fulgor Milano), Lave-vaisselle encastré (Bloomberg).Hotte de cuisinière)


Exclusions : Effets personnels du vendeur.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 7548 / année
Taxes municipales (2026) $ 3233 / année
Taxes scolaires (2025) $ 481 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.7 x 9.6 P 11ième étage Bois
Salon 12 x 12 P 11ième étage Bois
Cuisine 10.5 x 19.7 P 11ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.5 x 11.8 P 11ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7 x 11 P 11ième étage Bois
Salle de bains 5.6 x 10.8 P 11ième étage Céramique
Salle de bains 5.5 x 8.9 P 11ième étage Céramique
Salle de lavage 4.10 x 4.6 P 11ième étage Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Fenêtres Aluminium
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Garage Chauffé
Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Services disponibles Salle d'exercice, Spa, Terrasse sur le toit
Vue Sur l'eau, Sur la montagne