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8320 Boul. St Laurent
Brossard, QC J4X0B5
$674,800
MLS#
12912809
Salles de bain:
2
Type:
Appartement
Superficie habitable:
973 PC
Année de construction:
2020
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0

VISITE LIBRE

dimanche, 26 avril, 2026 | 12:00 - 14:00

Description

Bienvenue à Lum Pur Fleuve. Idéalement situé, ce superbe condo à aire ouverte vous séduira par sa vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Baigné de lumière naturelle, il offre un immense balcon, 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Le tout comprend également 2 espaces de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement. À seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal, cette propriété allie confort et emplacement de choix.

Inclusions

Les luminaires,Frigidaire Encastré (Fisher & Paykel), Plaque de cuisson encastrée (Fulgor Milano), Four encastré (Fulgor Milano), Lave-vaisselle encastré (Bloomberg).Hotte de cuisinière)

Exclusions

Effets personnels du vendeur.

Evaluation municipale du terrain

$30,300

Evaluation municipale du batiment

$687,600

Plus d'information

Superbe copropriété offrant un style de vie urbain et raffiné !

Immeuble moderne avec services haut de gamme : entrée sécurisée avec vaste hall au style hôtelier, salle de conférence vitrée, gym complet avec vue panoramique et espace lounge au 17e étage avec table de billard.

Profitez également d'un magnifique toit-terrasse comprenant un spa, une aire de détente et un espace BBQ, idéal pour relaxer ou recevoir.

Plusieurs espaces de stationnement extérieurs sont disponibles pour les visiteurs.

Localisation idéale : À proximité de tous les services (commerces, restaurants, divertissements) et avec un accès rapide aux autoroutes 10, 15, 132 ainsi qu'au pont Samuel-De Champlain. Situé à quelques minutes des parcs en bordure du fleuve Saint-Laurent et de la future station du REM.

Inclusions : Chauffage, climatisation et eau chaude inclus dans les frais de copropriété.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.7 x 9.6 P 11ième étage Bois
Salon 12 x 12 P 11ième étage Bois
Cuisine 10.5 x 19.7 P 11ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.5 x 11.8 P 11ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7 x 11 P 11ième étage Bois
Salle de bains 5.6 x 10.8 P 11ième étage Céramique
Salle de bains 5.5 x 8.9 P 11ième étage Céramique
Salle de lavage 4.10 x 4.6 P 11ième étage Bois
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 7548 / année
Taxes municipales (2026) $ 3233 / année
Taxes scolaires (2025) $ 481 / année
Caractéristiques
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Fenêtres Aluminium
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Garage Chauffé
Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Services disponibles Salle d'exercice, Spa, Terrasse sur le toit
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Jean-Francois Mendaglio
Jean-Francois Mendaglio

Courtier immobilier résidentiel

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