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8240 Av. de Châtillon
Montréal (Anjou), QC H1K1P2
$2,090,000
MLS#
26183471
Salles de bain:
0
Type:
Bâtisse et vente d'entreprise
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1959
Chambres à coucher:
0
Taille du lot:
650.6 MC
Description

Situé à l'est de l'autoroute 25 dans un secteur résidentiel dense. Positionné directement en face d'un centre commercial dynamique générant un fort achalandage piétonnier. À seulement quelques minutes de marche de la future station de Métro Anjou, avec un réseau piétonnier souterrain prévu vers le terminus d'autobus de l'Est et les Galeries d'Anjou. Ancré par une mixité de locataires stables, dont une clinique médicale et une pharmacie (calibre AAA), cet actif est un ajout de premier choix pour tout portefeuille immobilier. Un potentiel remarquable d'optimisation des revenus locatifs et de plus-value immobilière. À ne pas manquer !

Evaluation municipale du terrain

$357,800

Evaluation municipale du batiment

$1,013,000

Plus d'information

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

8240 & 8250 (Clinique et Pharmacie) :Périodes de 3 ans. Il reste 6 périodes de renouvellement. 8240A (Pharmacie) : Périodes de 3 ans. Il reste 6 périodes de renouvellement. 8246 & 8248 (Salon de coiffure) : Périodes de 5 ans, avec 2 périodes restantes. 8250A (Denturologiste) : Périodes de 5 ans, avec 2 périodes restantes.

Les loyers augmentent de 2 % par année. À la fin de chaque période, les loyers peuvent être renégociés. Les locataires commerciaux assument 60 % des taxes foncières.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Bâtisse et vente d'entreprise
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 650.6 MC
Dépenses
Assurances $ 4976 / année
Taxes municipales (2026) $ 23454 / année
Taxes scolaires (2025) $ 988 / année
Caractéristiques
Genre de commerce Clinique, Pharmacie, Salon de coiffure, Salon de coiffure - Hommes
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Sheng Wang
Sheng Wang

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Kai Yuan
Kai Yuan

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Yan Zhu
Yan Zhu

Courtier immobilier résidentiel

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