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82 Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac, QC J7V8P3    $599,000

Façade

Façade

Cour

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Bureau

Bureau

Salle d'eau

Salon

MLS: 25248482
3 1 1 1988

VISITE LIBRE

dimanche, 25 janvier, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Plus de 150 000 $ sous l'évaluation municipale. Une marge exceptionnelle rarement offerte sur le marché actuel. Cette propriété représente une véritable opportunité de création de valeur pour investisseur immobilier ou entrepreneur à la recherche d'un projet rentable, que ce soit pour rénovation, revente, optimisation ou occupation stratégique. Le prix demandé reflète une volonté de vendre, offrant un levier intéressant pour ceux qui savent analyser et exécuter rapidement. Les occasions avec une telle différence entre le prix demandé et l'évaluation municipale sont rares et généralement de courte durée.


Découvrez une propriété véritablement unique à
Vaudreuil-sur-le-Lac, une perle rare sur le marché
immobilier.
Parfaite pour une famille, la maison offre trois chambres
spacieuses à l'étage, un bureau pratique au rez-de-jardin
idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'un vaste
salon et un sous-sol prêt à être aménagé en salle familiale
ou salle de jeux. Cette disposition polyvalente répond aux
besoins de tous les membres de la famille.
Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour
ceux qui recherchent un foyer alliant caractère, confort et
espace.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et
laissez-vous séduire par cette maison incomparable à
Vaudreuil-sur-le-Lac.

Inclusions: Stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle Bosch, Plaque chauffante Jennair, four encastré Moffat, Micro-Ondes Black & Decker, Haut-Parleur encastré salon, miroir Salle de bain et accessoires de piscine.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.24x8.28 M
La Taille Du Lot 881 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3681 / année
Taxes scolaires (2025) $ 468 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.7 x 10.3 P RJ Céramique
Bureau à domicile 11.8 x 11.9 P RJ Bois
Salle d'eau 4.6 x 6.2 P RJ Bois
Salon 13.9 x 22.10 P Rez-de-chaussée Tapis
Solarium 22.8 x 4.4 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle à manger 10.0 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.8 x 12.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 10.3 x 6.5 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 11.10 x 11.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 10.5 x 20.4 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 8.11 P 3ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.4 x 15.1 P 3ième étage Tapis
Salle de lavage 11.9 x 4.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 14.10 x 14.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 22.4 x 12.3 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 22.5 x 12.2 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Revêtements Aluminium, Brique, Granulat (agrégat)
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois, PVC
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Piscine Creusée
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel