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813 Ch. Duhamel, Pincourt, QC J7W4G7    $1,023,121

Façade

Vue d'ensemble

Bord de l'eau

Façade

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

PASAGEWAY

PASAGEWAY

MLS: 24107066
7 2 1 1941 2890 PC

Description

Découvrez cette magnifique propriété à étages de 7 chambres, idéalement située en bordure d'un plan d'eau navigable, offrant un panorama à couper le souffle. Entièrement rénovée au goût du jour, cette maison combine élégance, espace et qualité de vie dans un environnement tout simplement unique.


Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste espace à aire
ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le
salon, le tout baigné de lumière naturelle et offrant une
vue imprenable sur l'eau. Un cadre parfait pour recevoir,
relaxer ou simplement profiter du décor exceptionnel au
quotidien.

La propriété propose sept chambres, offrant une multitude
de possibilités : grande famille, résidence
intergénérationnelle ou excellent potentiel de location à
court terme (Airbnb).

À l'extérieur, le bord de l'eau navigable permet de
profiter pleinement des activités nautiques, tandis que
l'emplacement sur une rue à sens unique assure tranquillité
et intimité.

Un grand garage, ainsi qu'un atelier, complètent
parfaitement cette propriété aux multiples atouts.

Une opportunité rare sur le marché : confort moderne,
emplacement de choix et vue spectaculaire, le tout dans un
cadre paisible et recherché.

Inclusions: 24 pieds de quai, stores, tringles à rideaux, rideaux, plaque à induction, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-linge/sèche-linge, armoire PEX, système d'aspiration centralisé et accessoires.


Exclusions : Étagère dans le garage, télévision

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.24x21.92 M
La Taille Du Lot 956 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4169 / année
Taxes scolaires (2025) $ 409 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 15.5 x 7.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.6 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.8 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 31.11 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19.11 x 16.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.9 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.8 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 9.8 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Atelier 18.0 x 13.11 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 9.9 x 9.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.9 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.9 x 10.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.9 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.6 x 9.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.4 x 11.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 10.2 x 9.10 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 9.10 x 3.4 P 2ième étage Céramique
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation Bloc de béton
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Sous-sol Vide sanitaire