80 Rue George, Sorel-Tracy, QC J3P7Y3 $2,990,000
Extérieur
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Expédition (porte/quai)
Stationnement
Extérieur
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Description
IMMEUBLE COMMERCIAL-Bienvenu au 80-82 rue George au Coeur du centre-ville de Sorel-Tracy, à 1 heure de Montréal! Situé sur un grand terrain de plus de 28 000 PC, et proche de toutes les commodités et du Fleuve St-Laurent. Bâtisse commerciale prestigieuse et modernisé à façade vitrée, très bien entretenue avec 2 entrées privées dans un emplacement de choix. Très bons locataires dont un centre de distribution de Postes Canada, une grande garderie et autres, qui génèrent des excellents revenus annuels. Stationnement à l'arrière jusqu'à 20 voitures.
Une hypothèque en faveur de la Banque Royal d'une valeur de
2.5M à 3.85% devra être assumée par l'acheteur.
IMMEUBLE COMMERCIAL-Bienvenu au 80-82 rue George au Coeur
du centre-ville de Sorel-Tracy, à 1 heure de Montréal!
Situé sur un grand terrain de plus de 28 000 PC, et proche
de toutes les commodités et du Fleuve St-Laurent. Bâtisse
commerciale prestigieuse et modernisé à façade vitrée, très
bien entretenue avec 2 entrées privées dans un emplacement
de choix. Très bons locataires dont un centre de
distribution de Postes Canada, une grande garderie et
autres, qui génèrent des excellents revenus annuels.
Stationnement à l'arrière jusqu'à 20 voitures.
2.5M à 3.85% devra être assumée par l'acheteur.
IMMEUBLE COMMERCIAL-Bienvenu au 80-82 rue George au Coeur
du centre-ville de Sorel-Tracy, à 1 heure de Montréal!
Situé sur un grand terrain de plus de 28 000 PC, et proche
de toutes les commodités et du Fleuve St-Laurent. Bâtisse
commerciale prestigieuse et modernisé à façade vitrée, très
bien entretenue avec 2 entrées privées dans un emplacement
de choix. Très bons locataires dont un centre de
distribution de Postes Canada, une grande garderie et
autres, qui génèrent des excellents revenus annuels.
Stationnement à l'arrière jusqu'à 20 voitures.
Inclusions: Selon les baux
Exclusions : Selon les baux
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 35x52 M |
| La Taille Du Lot | 2613 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 5462 / année |
| Coût d'énergie | $ 60000 / année |
| Entretien/réparation | $ 33700 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 4000 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 42480 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 1700 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Facilité d'accès | Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur |
| Fenêtres | Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Pierre de béton, Brique, Pierre de béton, Brique, Pierre de béton, Brique, Pierre de béton, Brique, Pierre de béton |
| Particularités | Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Zonage | Commercial, Commercial, Commercial, Commercial, Commercial |
| Équipement disponible | Enseigne, Climatiseur central, Enseigne, Climatiseur central, Enseigne, Climatiseur central, Enseigne, Climatiseur central, Enseigne, Climatiseur central |
| Genre de commerce | Boutique, Garderie, Librairie, Boutique, Garderie, Librairie, Boutique, Garderie, Librairie, Boutique, Garderie, Librairie, Boutique, Garderie, Librairie |
| Type de commerce/Industrie | Fabrication, Entreposage, Detail, Service, Fabrication, Entreposage, Detail, Service, Fabrication, Entreposage, Detail, Service, Fabrication, Entreposage, Detail, Service, Fabrication, Entreposage, Detail, Service |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite | Entrée adaptée, Entrée adaptée, Entrée adaptée, Entrée adaptée, Entrée adaptée |