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80 Rue George
Sorel-Tracy, QC J3P7Y3
$2,990,000
MLS#
23862738
Salles de bain:
0
Type:
Bâtisse commerciale/Bureau
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1954
Chambres à coucher:
0
Taille du lot:
2613 MC
Description

IMMEUBLE COMMERCIAL-Bienvenu au 80-82 rue George au Coeur du centre-ville de Sorel-Tracy, à 1 heure de Montréal! Situé sur un grand terrain de plus de 28 000 PC, et proche de toutes les commodités et du Fleuve St-Laurent. Bâtisse commerciale prestigieuse et modernisé à façade vitrée, très bien entretenue avec 2 entrées privées dans un emplacement de choix. Très bons locataires dont un centre de distribution de Postes Canada, une grande garderie et autres, qui génèrent des excellents revenus annuels. Stationnement à l'arrière jusqu'à 20 voitures.

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

Evaluation municipale du terrain

$352,800

Evaluation municipale du batiment

$1,369,800

More information

Une hypothèque en faveur de la Banque Royal d'une valeur de 2.5M à 3.85% devra être assumée par l'acheteur.

IMMEUBLE COMMERCIAL-Bienvenu au 80-82 rue George au Coeur du centre-ville de Sorel-Tracy, à 1 heure de Montréal! Situé sur un grand terrain de plus de 28 000 PC, et proche de toutes les commodités et du Fleuve St-Laurent. Bâtisse commerciale prestigieuse et modernisé à façade vitrée, très bien entretenue avec 2 entrées privées dans un emplacement de choix. Très bons locataires dont un centre de distribution de Postes Canada, une grande garderie et autres, qui génèrent des excellents revenus annuels. Stationnement à l'arrière jusqu'à 20 voitures.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35x52 M
La Taille Du Lot 2613 MC
Dépenses
Assurances $ 5462 / année
Coût d'énergie $ 60000 / année
Entretien/réparation $ 33700 / année
Déneigement / pelouse $ 4000 / année
Taxes municipales (2025) $ 42480 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1700 / année
Caractéristiques
Mode de chauffage Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Facilité d'accès Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur
Fenêtres Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre de béton, Brique, Pierre de béton, Brique, Pierre de béton, Brique, Pierre de béton, Brique, Pierre de béton
Particularités Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Services disponibles Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Commercial, Commercial, Commercial, Commercial, Commercial
Équipement disponible Enseigne, Climatiseur central, Enseigne, Climatiseur central, Enseigne, Climatiseur central, Enseigne, Climatiseur central, Enseigne, Climatiseur central
Genre de commerce Boutique, Garderie, Librairie, Boutique, Garderie, Librairie, Boutique, Garderie, Librairie, Boutique, Garderie, Librairie, Boutique, Garderie, Librairie
Type de commerce/Industrie Fabrication, Entreposage, Detail, Service, Fabrication, Entreposage, Detail, Service, Fabrication, Entreposage, Detail, Service, Fabrication, Entreposage, Detail, Service, Fabrication, Entreposage, Detail, Service
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée, Entrée adaptée, Entrée adaptée, Entrée adaptée, Entrée adaptée
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Informations

Idan Alon
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