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8 Rue Chauvette
Saint-Lin, QC J5M1R6
$374,900
MLS#
17929801
Salles de bain:
1
Type:
Maison à un étage et demi
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1958
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
882.8 MC
Description

Magnifique propriété située à quelques mètres du lac Charbonneau, sans voisins arrière, offrant un cadre paisible en pleine nature. Terrain entièrement clôturé de plus de 9 500 pc. Maison chaleureuse avec mezzanine idéale comme bureau ou coin détente. Sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel, avec possibilité d'y aménager une 3e chambre. Garage détaché avec beau volume pouvant être converti en espace supplémentaire ou bachelor (à vérifier avec la municipalité). Tranquillité et possibilités réunies.

Inclusions

Hotte, climatisation murale, rideaux dans le salon, la deuxième chambre et la salle de bain.

Exclusions

laveuse, sécheuse, 2 climatiseurs de fenêtre, cuisinière, réfrigérateur, tiroirs de rangement au sous-sol, tempo et générateur 12 000 BTU.

Evaluation municipale du terrain

$53,000

Evaluation municipale du batiment

$151,000

Plus d'information

Découvrez une propriété au charme unique située au 8 rue Chauvette, Saint-Lin-Laurentides, à quelques pas du lac Charbonneau et à quelques minutes du lac Lapierre. Un secteur paisible, sans voisins à l'arrière, offrant un cadre de vie naturel recherché.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 9 500 pi², cette propriété vous accueille avec une magnifique galerie enveloppante (wrap-around porch), parfaite pour profiter des saisons en toute tranquillité.

L'intérieur propose une ambiance chaleureuse avec mezzanine polyvalente (bureau, coin lecture ou détente). Le sous-sol non aménagé, muni d'une entrée extérieure indépendante, offre un fort potentiel d'aménagement, incluant la possibilité d'y créer une 3e chambre ou un espace personnalisé.

Le garage détaché au volume généreux ouvre la porte à plusieurs options : atelier, rangement optimisé ou conversion éventuelle en unité additionnelle (à vérifier auprès de la municipalité).

Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 25 et de la route 335, facilitant les déplacements vers Mascouche, Terrebonne et Montréal. À courte distance des écoles primaires et secondaires, ainsi que des commerces, épiceries, restaurants et services essentiels.

Une propriété offrant tranquillité, accessibilité et potentiel un équilibre parfait entre nature et commodités.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.11 x 12.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 22.7 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.3 x 7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 10.11 x 6.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Mezzanine 11 x 14.11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.2 x 14.11 P 2ième étage Plancher flottant
Atelier 22.6 x 29.2 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 11.3 x 12 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 23.1x33.3 P
La Taille Du Lot 882.8 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 1487 / année
Taxes scolaires (2025) $ 107 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Garage Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Salpi Kralian
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Courtier immobilier résidentiel

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