7945 Rue Lemelin, Brossard, QC J4Y0C1 $2,980,000
Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
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Description
Triplex en pierre construit sur mesure en 2007 avec des matériaux de première qualité et une structure et des fondations renforcées. Le propriétaire occupe le rez-de-chaussée et le niveau jardin. La maison a été entretenue avec le plus grand soin par son propriétaire au fil des ans. Située dans le secteur L de Brossard, à proximité du Quartier Dix30 et du REM, elle offre un accès rapide aux autoroutes 10, 15, 20 et 30.
Ce spectaculaire triplex, construit en 2007 avec des
matériaux de première qualité, est actuellement occupé par
son propriétaire actuel, qui souhaite réduire sa surface
habitable. Ce dernier occupe le rez-de-chaussée, un
appartement en sous-sol et un garage double. Le futur
acquéreur pourra soit conserver l'agencement actuel, soit
transformer l'ensemble de la maison en une vaste demeure de
6 chambres et 3 salles de bain. Bien plus qu'un simple
triplex, c'est un véritable bijou.
matériaux de première qualité, est actuellement occupé par
son propriétaire actuel, qui souhaite réduire sa surface
habitable. Ce dernier occupe le rez-de-chaussée, un
appartement en sous-sol et un garage double. Le futur
acquéreur pourra soit conserver l'agencement actuel, soit
transformer l'ensemble de la maison en une vaste demeure de
6 chambres et 3 salles de bain. Bien plus qu'un simple
triplex, c'est un véritable bijou.
Inclusions: Unité 7945: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, Laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux Unités 7947 et 7949: aucune
Exclusions : Biens des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 11.89x17.98 M |
| La Taille Du Lot | 921.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes d'eau (2025) | $ 405 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 9089 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 1213 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 11.11 x 6.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 16 x 13 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 11.9 x 13 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.6 x 13 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 17.6 x 14 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 17.9 x 5.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 6.7 x 3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 6.3 x 6.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 23.2 x 26.9 P | RJ | Bois |
| Chambre à coucher | 13 x 14 P | RJ | Bois |
| Chambre à coucher | 13 x 14 P | RJ | Bois |
| Salle de bains | 10.4 x 9 P | RJ | Céramique |
| Cave/ chambre froide | 8 x 9.3 P | RJ | Céramique |
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CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Pierre |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Tôle |