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7945 Rue Lemelin
Brossard, QC J4Y0C1
$2,980,000
MLS#
16062229
Salles de bain:
2
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
2007
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
921.4 MC
Unités résidentielles
5 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2
Revenus bruts potentiels:
$34,920
Description

Triplex en pierre construit sur mesure en 2007 avec des matériaux de première qualité et une structure et des fondations renforcées. Le propriétaire occupe le rez-de-chaussée et le niveau jardin. La maison a été entretenue avec le plus grand soin par son propriétaire au fil des ans. Située dans le secteur L de Brossard, à proximité du Quartier Dix30 et du REM, elle offre un accès rapide aux autoroutes 10, 15, 20 et 30.

Inclusions

Unité 7945: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, Laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux Unités 7947 et 7949: aucune

Exclusions

Biens des locataires

Evaluation municipale du terrain

$605,800

Evaluation municipale du batiment

$1,127,100

Plus d'information

Ce spectaculaire triplex, construit en 2007 avec des matériaux de première qualité, est actuellement occupé par son propriétaire actuel, qui souhaite réduire sa surface habitable. Ce dernier occupe le rez-de-chaussée, un appartement en sous-sol et un garage double. Le futur acquéreur pourra soit conserver l'agencement actuel, soit transformer l'ensemble de la maison en une vaste demeure de 6 chambres et 3 salles de bain. Bien plus qu'un simple triplex, c'est un véritable bijou.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.11 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.9 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.6 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.6 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 17.9 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.7 x 3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.3 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 23.2 x 26.9 P RJ Bois
Chambre à coucher 13 x 14 P RJ Bois
Chambre à coucher 13 x 14 P RJ Bois
Salle de bains 10.4 x 9 P RJ Céramique
Cave/ chambre froide 8 x 9.3 P RJ Céramique
Bâtiment
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.89x17.98 M
La Taille Du Lot 921.4 MC
Dépenses
Taxes d'eau (2025) $ 405 / année
Taxes municipales (2026) $ 9089 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1213 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Toiture Tôle
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Xiao Tao Ren
Xiao Tao Ren

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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