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7701 Place Pigeon, Montréal (Anjou), QC H1K1B5    $879,000

Façade

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Cuisine

Coin repas

Chambre à coucher principale

MLS: 26977148
3 1 1965

Vendu

Description



Superbe duplex méticuleusement entretenu et situé à
distance de marche de la future gare de métro Anjou et du
centre commercial Galeries d'Anjou offre un excellent
potentiel de revenus ou un espace de vie idéal pour votre
famille, avec en prime un bachelor indépendant.

Rez-de-chaussée (Libre à l'acheteur ou idéal pour optimiser
les revenus) :
Logement principal, spacieux et lumineux, vous charmera dès
l'entrée. Il comprend trois chambres à coucher de bonnes
dimensions. La cuisine ainsi que la salle de bains ont été
complètement rénovées au goût du jour avec des matériaux
modernes. Le sous-sol offre une grande salle de jeux,
parfaite pour vos soirées en famille ou pour un espace de
divertissement. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière
privée et d'un rare et grand garage double.

Deuxième étage :
Ce grand logement lumineux comprend également trois
chambres à coucher confortables, une salle de bains
fonctionnelle, ainsi que des balcons à l'avant et à
l'arrière, parfaits pour profiter des belles journées.

Bachelor (Sous-sol) :
Il comprend une chambre à coucher, une cuisine
fonctionnelle et une salle de bains complète.

Inclusions: La cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le gazebo et les rideaux du salon sont inclus sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 40.1x28 P
La Taille Du Lot 2185.07 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4590 / année
Taxes scolaires (2025) $ 467 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle de bains 4.11 x 7.2 P 2ième étage Céramique
Cuisine 17.6 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.8 x 5.1 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 17.0 x 9.1 P 2ième étage Tuiles
Salle de bains 9.1 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 7.3 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 8.6 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 9.11 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.5 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 8.8 x 13.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.8 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.10 x 16.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 9.11 x 15.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.6 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.10 x 17.6 P 2ième étage Bois
Salon 9.10 x 19.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 9.10 x 4.8 P 2ième étage Linoléum
Salle familiale 10.0 x 18.3 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus
Fenêtres Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles Balcon/Terrasse
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Allée Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Armoires Mélamine
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel