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76 Ch. Pednault, Saint-Donat, QC J0T2C0    $369,000

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Terrasse

Hall d'entrée

Salle à manger

Coin repas

Cuisine

Salle familiale

Salle familiale

MLS: 13834429
3 1 1982 946 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 25 mai, 2025 | 13:00 - 15:00

Description

HAVRE DE PAIX en pleine forêt. À 5 minutes du centre du charmant village de St-Donat, cette maison chaleureuse est à la fois très près des services tout en étant dans un secteur très tranquille et intime. Construite avec de matériaux de grande qualité, tels que revêtement en cèdre, planchers de bois franc et céramique, elle offre un confort exceptionnel. Cette demeure d'une élégance intemporelle saura séduire les amoureux de la nature avec son ruisseau et un accès au lac Ouareau à proximité. De grandes fenêtres orientées plein sud permettent d'observer l'environnement paisible et de profiter d'une belle lumière naturelle.Coup de coeur assuré!


HAVRE DE PAIX en pleine forêt. À 5 minutes du centre du
charmant village de St-Donat-de-Montcalm, cette maison
chaleureuse est à la fois très près des services (écoles,
terrain de Golf, centres de ski, restaurants) tout en étant
dans un secteur très tranquille et intime. Construite avec
de matériaux de grande qualité, tels que revêtement en
cèdre, planchers de bois franc et céramique, elle offre un
confort exceptionnel. Dotée de 3 chambres à coucher, cette
demeure d'une élégance intemporelle saura séduire les
amoureux de la nature avec son ruisseau à l'arrière et un
accès au lac Ouareau à proximité. De grandes fenêtres
orientées plein sud permettent d'observer l'environnement
paisible tout au long de l'année et de profiter d'une belle
lumière naturelle. Un domaine intime alliant confort
moderne et connexion privilégiée avec la nature
laurentienne, coup de coeur assuré!

Inclusions: Cuisinière, hotte, micro onde, frigidaire, lave vaissell, laveuse & sécheuse


Exclusions : Sofa dans le salon, lit double, table de dinner, tablette verte antique à côté des escaliers

BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 5.69x9.75 M
La Taille Du Lot 32301 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1963 / année
Taxes scolaires (2024) $ 132 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 7 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 7.4 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 7.4 x 16 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 2 x 14.9 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 12.5 x 7.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.7 x 9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 7.3 x 9.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.6 x 5.2 P 2ième étage Céramique
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Vue Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Oscillo-battant
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Zonage Résidentiel