757 Ch. Rockland, Mont-Royal, QC H3P2X5 $2,695,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Salon

Cuisine

MLS: 13878364

5	3	1	1952	2616 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 8 juin, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Bienvenue dans la maison de vos rêves ! Nichée dans un quartier dynamique et recherché, cette résidence magnifiquement rénovée et bien entretenue allie à la perfection élégance moderne et confort intemporel. S'étendant sur un grand terrain de 7 619,77 pi² avec une immense piscine et un aménagement paysager soigné, cette maison de 5 chambres et 3+1 salles de bain est un chef-d'oeuvre de design soigné et de qualité artisanale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

***DÉCLARATIONS***
*Tous les foyers doivent être vérifiés par l'acheteur et
sont vendus sans aucune garantie de conformité à la
réglementation en vigueur et aux exigences des compagnies
d'assurance.
*Le choix des inspecteurs en bâtiment doit être convenu
entre les deux parties.
*La surface habitable correspond à la surface intérieure
brute. Les dimensions sont approximatives et peuvent varier.

*Cette vente est conclue sans aucune garantie légale de
qualité de la part du vendeur ; toutefois, l'acheteur ne
renonce pas aux garanties légales accordées par les
propriétaires précédents et reçues par le vendeur lors de
l'achat du bien, lesquelles lui sont par les présentes
cédées.

Inclusions: Électroménagers de cuisine : Réfrigérateur (Samsung, couleur argent), cuisinière/four (Samsung, couleur argent), lave-vaisselle (Miele, couleur argent), micro-ondes, laveuse (Frigidaire, couleur argent), sécheuse (Frigidaire, couleur argent), téléviseur du salon, climatiseurs, luminaires, habillages de fenêtres, rideaux, miroirs de salle de bain, aspirateur central, accessoires de piscine. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale.

Exclusions : Chambre principale : Rideaux, Salle à manger : Lumière en cristal, Tous les meubles

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.36x8.44 M
La Taille Du Lot	707.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3500 / année
Taxes d'eau (2024)	$ 119 / année
Taxes municipales (2025)	$ 9227 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1445 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.8 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	14.3 x 17.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.10 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.9 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Coin repas	11.4 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle d'eau	4.4 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	11.5 x 16.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 12.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	9.3 x 8.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.5 x 15.1 P	2ième étage	Tuiles
Salle de bains	6.11 x 5.0 P	2ième étage	Tuiles
Salle familiale	23.3 x 28.10 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	8.5 x 7.5 P	Sous-sol	Tuiles

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Zonage	Résidentiel