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737 Rue Agnès
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C2P9
$2,749,000
MLS#
20961161
Salles de bain:
2
Type:
Quadruplex
Superficie habitable:
0
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
3886 PC
Unités résidentielles
11 1/2 x 11 1/2 x 7 1/2 x 7 1/2
Revenus bruts potentiels:
$124,140
Description

Bijou architectural dans le Sud-Ouest! Occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un secteur prisé. Plafonds de 10 pi, moulures classiques et pièces lumineuses. Deux unités supérieures sur deux étages offrent des configurations spacieuses (dont une disponible). Deux unités au rez-de-chaussée avec grands sous-sols offrant un fort potentiel d'agrandissement. À proximité du CUSM Glen (1,9 km), du Marché Atwater (1,4 km), du canal de Lachine (650 m) et des métros Place-St-Henri (1,3 km) et Lionel-Groulx (650 m). Idéal pour investisseurs ou occupants.

Inclusions

Unité 737 : Lave-vaisselle Unité 739 : Cuisinière, lave-vaisselle et réfrigérateur. Unité 741 : Cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Unité 743 : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Effets personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$541,700

Evaluation municipale du batiment

$812,100

Plus d'information

Bienvenue au 737--743 rue Agnès -- un 4-plex architectural rare situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés du Sud-Ouest de Montréal.

Magnifiquement mis à jour au fil des ans tout en conservant son charme d'origine, cet immeuble à revenus offre une flexibilité exceptionnelle et un fort potentiel à long terme, tant pour les investisseurs que pour les occupants.

À l'intérieur, chaque unité bénéficie de plafonds de 10 pieds, de moulures d'époque et d'espaces de vie lumineux, créant une atmosphère chaleureuse au caractère montréalais authentique.

La propriété comprend :

Deux unités supérieures sur deux étages, offrant des configurations généreuses et polyvalentes, idéales pour des locataires à long terme ou pour un propriétaire occupant recherchant confort, style et espace. L'une de ces unités sera disponible pour occupation.

Deux unités du rez-de-chaussée avec grands sous-sols non aménagés, offrant une occasion rare de les transformer en véritables maisons sur deux niveaux, augmentant considérablement l'espace habitable et le potentiel de revenus.

Située au coeur de Saint-Henri, l'un des secteurs les plus riches culturellement et historiquement de Montréal, l'adresse propose un mode de vie animé, créatif et axé sur la communauté. Ancien quartier industriel, Saint-Henri est aujourd'hui un milieu de vie dynamique réputé pour ses cafés, boutiques artisanales, sa scène gastronomique, ses galeries, ses espaces verts et ses promenades riveraines le long du canal de Lachine. Tout se fait aisément à pied : marchés, stations de métro, restaurants, parcs et services du quotidien.

À proximité :

CUSM -- Campus Glen : 1,9 km

Marché Atwater : 1,4 km

Canal de Lachine & pistes cyclables : 650 m

Métro Place-St-Henri : 1,3 km | Métro Lionel-Groulx : 650 m

Accès rapides aux autoroutes 720, 15 et 20

Parc Saint-Henri : 500 m

ÉTS (Griffintown) : 2,8 km | Collèges Villa Maria & Marianopolis : 3,4 km

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 13 x 5 P 2ième étage
Cuisine 10 x 19 P 2ième étage
Salle à manger 10 x 9 P 2ième étage
Salon 21 x 12 P 2ième étage
Salle de bains 6 x 9 P 2ième étage
Bureau à domicile 9 x 8 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 15 x 10 P 3ième étage
Chambre à coucher 10 x 11 P 3ième étage
Chambre à coucher 9 x 10 P 3ième étage
Salle de bains 7 x 5 P 3ième étage
Salle de lavage 10 x 9 P 3ième étage
Bâtiment
Type Quadruplex
Style En rangée
Dimensions 52x45 P
La Taille Du Lot 3886 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 8011 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1015 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Armoires Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Michail Mastronikolas
Michail Mastronikolas

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Salpi Kralian
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Courtier immobilier résidentiel

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