735 46e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8T2N5 $999,000

Façade

Salle à manger

Salon

Cuisine

Salle familiale

MLS: 22079297

5	2	1952

Description

Élégant et prestigieux cottage de 4 chambres au même niveau et une 5e au sous-sol. Plancher de bois neuf, 2 belles salles de bain refaites dont une au sous-sol. Sous-sol aménagé. Thermopompes murales(2). Grand garage. Jardin arrière hors du commun avec piscine creusée chauffée, spa et fleurs à gogo !

Cette superbe maison offre 4+1 chambres avec une belle cour
arrière, située sur une rue tranquille, entourée d'arbres
matures. À proximité de tous les services : centre
commercial Lachine, banque, bibliothèque, clinique sans
rendez-vous et à distance de marche des trains de banlieue
et des services d'autobus, ainsi que des écoles primaires
(Catherine Soumillard, Académie Sainte-Anne, Maple Grove)
et secondaires. (Collège Sainte-Anne, Collège Saint-Louis,
Lakeside Academy) Votre famille a trouvé tout ce dont elle
avait besoin dans cette belle maison... Bienvenue!

Inclusions: Couvre-fenêtres, luminaires électriques permanents, cabanon, réservoir d'eau chaude, piscine, chauffe-eau, 2 thermopompes murales avec 1 compresseur, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme (non actif), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse. et sécheuse, Spa, machine à BBQ

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29.7x24.1 P
La Taille Du Lot	517.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3020 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5269 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 653 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.2 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.9 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.8 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.3 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	20.10 x 6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.4 x 4.8 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	22.9 x 10.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.8 x 9.1 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur
Piscine	Creusée, Creusée, Creusée, Creusée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol	Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel