7280 Av. de Beaufort, Montréal (Anjou), QC H1M3V7 $489,900
Salon
Salon
Salle à manger
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salle à manger
Salon
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Description
Grand condo de coin de 1 226 pi² au 5e étage, sur une rue calme en cul-de-sac à Anjou. Deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau ajoutée en 2026. Balcon privé avec vue sur la ville. Garage intérieur chauffé et rangement inclus. À 489 900 $, soit 400 $ le pi², le prix est sous l'évaluation municipale de 507 800 $ et sous le prix moyen au pi² des condos vendus dans le secteur. Copropriété avec fonds de prévoyance. Communiquez avec moi pour une visite.
Un condo de coin de 1 226 pi², au calme, à un prix qui se
défend.
L'emplacement. L'unité est au 5e étage, sur une rue en
cul-de-sac à Anjou. Peu de circulation, et tout près des
écoles, des parcs, du transport en commun, des pistes
cyclables, de l'hôpital et des autoroutes.
L'espace. 1 226 pi² habitables, plus que la plupart des
condos de deux chambres vendus dans le secteur. Une unité
de coin, avec des fenêtres sur deux côtés et plus
d'intimité.
- Salon de 11,4 x 17,1 pi et salle à manger de 11,5 x 17,1
pi, en aire ouverte.
- Chambre principale de 18,3 x 11,4 pi avec walk-in.
- Deuxième chambre de 13,6 x 10 pi.
- Salle de bains complète, et une salle d'eau ajoutée en
octobre 2026 par un plombier licencié (facture disponible).
- Salle de lavage fermée.
- Balcon privé avec vue sur la ville.
Le confort. Climatisation et thermopompe centrales,
échangeur d'air, aspirateur central. Éclairage,
climatisation et thermostat contrôlables à distance.
Le stationnement et le rangement. Garage intérieur chauffé
cadastré avec ouvre-porte électrique, et espace de
rangement cadastré, les deux inclus dans le prix.
La copropriété. Frais de 339 $ par mois. Fonds de
prévoyance et fonds d'autoassurance en place. Immeuble avec
ascenseur, gicleurs, génératrice, interphone et chute à
déchets.
Le prix. À 489 900 $, vous payez 400 $ le pi². C'est sous
l'évaluation municipale de 507 800 $ et sous le prix médian
de 408 $ le pi² des condos semblables vendus à Anjou dans
la dernière année.
Inclus : laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux et
stores.
Communiquez avec moi pour une visite.
défend.
L'emplacement. L'unité est au 5e étage, sur une rue en
cul-de-sac à Anjou. Peu de circulation, et tout près des
écoles, des parcs, du transport en commun, des pistes
cyclables, de l'hôpital et des autoroutes.
L'espace. 1 226 pi² habitables, plus que la plupart des
condos de deux chambres vendus dans le secteur. Une unité
de coin, avec des fenêtres sur deux côtés et plus
d'intimité.
- Salon de 11,4 x 17,1 pi et salle à manger de 11,5 x 17,1
pi, en aire ouverte.
- Chambre principale de 18,3 x 11,4 pi avec walk-in.
- Deuxième chambre de 13,6 x 10 pi.
- Salle de bains complète, et une salle d'eau ajoutée en
octobre 2026 par un plombier licencié (facture disponible).
- Salle de lavage fermée.
- Balcon privé avec vue sur la ville.
Le confort. Climatisation et thermopompe centrales,
échangeur d'air, aspirateur central. Éclairage,
climatisation et thermostat contrôlables à distance.
Le stationnement et le rangement. Garage intérieur chauffé
cadastré avec ouvre-porte électrique, et espace de
rangement cadastré, les deux inclus dans le prix.
La copropriété. Frais de 339 $ par mois. Fonds de
prévoyance et fonds d'autoassurance en place. Immeuble avec
ascenseur, gicleurs, génératrice, interphone et chute à
déchets.
Le prix. À 489 900 $, vous payez 400 $ le pi². C'est sous
l'évaluation municipale de 507 800 $ et sous le prix médian
de 408 $ le pi² des condos semblables vendus à Anjou dans
la dernière année.
Inclus : laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux et
stores.
Communiquez avec moi pour une visite.
Inclusions: laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, rideaux et stores.
Exclusions : effets personnels du vendeur dans la remise.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 4068 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 3451 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 354 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Chambre à coucher principale | 18.3 x 11.4 P | 5ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 5.3 x 7.8 P | 5ième étage | Céramique |
| Salle à manger | 11.5 x 17.1 P | 5ième étage | Bois |
| Salon | 11.4 x 17.1 P | 5ième étage | Céramique |
| Hall d'entrée | 14.0 x 6.8 P | 5ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.6 x 10.0 P | 5ième étage | Bois |
| Salle de lavage | 9.5 x 7.8 P | 5ième étage | Bois |
| Salle de bains | 11.8 x 6.8 P | 5ième étage | Céramique |
| Cuisine | 12.0 x 5.0 P | 5ième étage | Céramique |
| Coin repas | 7.0 x 7.0 P | 5ième étage | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Garage | Chauffé |
| Services disponibles | Chute à déchets |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur la ville |