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7227 Boul. Newman
Montréal (LaSalle), QC H8N0H7
$560,000
MLS#
21092840
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
896 PC
Année de construction:
2023
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0
Description

Appartement situé au 8e étage d'un immeuble bien entretenu à Lasalle, offrant une excellente opportunité d'investissement. Emplacement recherché sur le boul. Newman, à proximité des transports en commun, commerces, écoles et services. Forte demande locative dans le secteur, idéal pour investisseur à la recherche d'un actif stable et facile à louer. Disposition fonctionnelle, unité lumineuse et bien positionnée dans l'immeuble. Accès rapide aux axes routiers et au centre-ville de Montréal. Opportunité à saisir

Inclusions

Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Air Climatiseur Mural.

Exclusions

Laveuse, Sécheuse, ainsi que les effets personnels du locataire sont exclus de la vente.

Evaluation municipale du terrain

$28,100

Evaluation municipale du batiment

$502,600

Plus d'information

Cette propriété est située dans le secteur recherché de Lasalle, offrant un environnement urbain dynamique combiné à un cadre de vie moderne et raffiné. L'immeuble propose des espaces communs haut de gamme incluant un centre sportif entièrement équipé, une salle de yoga, une salle de jeux, une salle de quilles (bowling), ainsi que des bureaux privés idéals pour le télétravail. Les aires communes intérieures se distinguent par un design élégant et contemporain.

Les résidents bénéficient également d'une piscine extérieure sur le toit avec terrasse aménagée, espaces BBQ et vue dégagée, créant un espace de détente exceptionnel.

L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des autoroutes Autoroutes 15 et 20, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la Rive-Sud. Le secteur offre un excellent accès aux écoles secondaires, collèges réputés, commerces, restaurants et services. À quelques minutes se trouvent Carrefour Angrignon, Parc Angrignon, cinéma, grandes surfaces telles que Walmart, ainsi que la station de métro Angrignon et plusieurs terminus d'autobus. Un emplacement de choix offrant confort, accessibilité et fort potentiel d'investissement.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.0 x 10.5 P AU
Cuisine 14.2 x 10.1 P AU
Salle à manger 20.0 x 8.3 P AU
Salle de bains 9.1 x 8.5 P AU
Chambre à coucher principale 15.0 x 8.5 P AU
Chambre à coucher 11.0 x 11.0 P AU
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 350 / année
Frais commun/Loyer de base $ 4200 / année
Taxes municipales (2025) $ 3145 / année
Taxes scolaires (2025) $ 450 / année
Caractéristiques
Restrictions/Permissions Animaux permis
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Garage Chauffé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Shahin Sajadi
Shahin Sajadi

Courtier immobilier résidentiel

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