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7133 Av. Léonard De Vinci
Montréal (Villeray, QC H2A2N8
$799,900
MLS#
25143636
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
208.1 MC
Année de construction:
1964
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
210.7 MC
Unités résidentielles
5 1/2 x 5 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$42,600
Description

Spacieux duplex dans un emplacement de choix à Saint-Michel! Le 5½ du rez-de-chaussée est prêt pour une occupation immédiate avec accès à la cour arrière. Le sous-sol a été entièrement rénové en un logement de type bachelor en 2020, offrant un potentiel de revenus ou une conversion facile pour agrandir l'espace de vie principal. À l'étage, le 5½ (partiellement rénové en 2016) dispose d'un grand patio et de pièces aux dimensions généreuses. Cette propriété méticuleusement entretenue a été chérie par la même famille depuis sa construction. Possibilité de convertir en triplex, sous réserve de vérification par la ville.

Inclusions

luminaires, stores et rideaux au rez-de-chaussée (7133), lave-vaisselle au 7133

Exclusions

Les biens des locataires

Evaluation municipale du terrain

$181,200

Evaluation municipale du batiment

$473,400

More information

Découvrez ce spacieux duplex à vendre dans le quartier très prisé de Saint-Michel. Le rez-de-chaussée offre un grand 5½ disponible pour occupation immédiate, avec un accès pratique à la cour arrière privée. En 2020, le sous-sol a été magnifiquement rénové et converti en un logement de type bachelor polyvalent, parfait pour un revenu locatif ou facilement intégrable à nouveau à l'habitation principale en rouvrant l'accès à l'escalier.

À l'étage, vous trouverez un autre 5½ aux dimensions généreuses, partiellement mis à jour en 2016, complété par un vaste patio privé. Cette propriété a été méticuleusement entretenue par la même famille depuis sa construction, témoignant d'une véritable fierté d'appartenance. Explorez le potentiel de convertir cette propriété en triplex (sous réserve de vérification et d'approbation de la ville) ou profitez de la flexibilité de la configuration actuelle.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.4 x 14.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 9 x 16.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.1 x 16.1 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.5 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.5 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 9.2 x 6.8 P 2ième étage Céramique
Cuisine 9.2 x 13.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.5 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 9.3 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.6 x 16.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.6 x 15.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.7 x 9.9 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 9.5 x 14.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9 x 14.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 7.8 x 10.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.5 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Bâtiment
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 210.7 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 4305 / année
Taxes scolaires (2024) $ 532 / année
Caractéristiques
Allée Asphalte
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Dany-Latif Saad
Dany-Latif Saad

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