7116 18e Avenue, Montréal (Villeray, QC H2A2M8    $949,900

Propriété à revenus avec possibilité de 3 logements. Rez-de-chaussée et sous-sol libres pour occupation, logement à l'étage occupé par un locataire de longue date. Comprend 3 chambres, stationnement dans l'allée et emplacement idéal à deux pas du futur métro Pie IX et Jean-Talon. Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.

Le rez-de-chaussée est disponible pour occupation immédiate
et comprend l'accès à une cour privée clôturée, idéale pour
profiter de l'extérieur. La propriété est située à quelques
pas du futur métro Pie IX et Jean-Talon, offrant une
accessibilité remarquable.

Cette propriété a bénéficié de rénovations importantes au
fil des ans. En 2019 et en 2025, des travaux majeurs ont
été réalisés incluant le remplacement complet de tous les
drains de plomberie, des réparations importantes de
fondation ainsi que l'installation d'un drain français et
d'une pompe de puisard. Le sous-sol est prêt à être aménagé
et dispose d'une entrée indépendante ainsi que de sa propre
adresse civique*, offrant un excellent potentiel pour une
unité supplémentaire ou agrandissement de l'unité
résidentielle principale.

*La propriété compte 3 adresses civiques (7116, 7118,
7120). Toutefois, selon l'évaluation municipale, elle est
reconnue comme 2 logements. L'acheteur doit vérifier auprès
de la ville la conformité et l'utilisation possible de
l'immeuble comme 3 logements.