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7116 18e Avenue
Montréal (Villeray, QC H2A2M8
$949,900
MLS#
17605683
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1956
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
240.8 MC
Unités résidentielles
5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$52,200
Description

Propriété à revenus avec possibilité de 3 logements. Rez-de-chaussée et sous-sol libres pour occupation, logement à l'étage occupé par un locataire de longue date. Comprend 3 chambres, stationnement dans l'allée et emplacement idéal à deux pas du futur métro Pie IX et Jean-Talon. Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.

Inclusions

Luminaires, rideaux, stores, thermopompe murale

Exclusions

effets personnels du locataire (7116), réservoir d'eau chaude - Hydro Solution (rez-de-chaussée)

Evaluation municipale du terrain

$289,000

Evaluation municipale du batiment

$572,500

More information

Le rez-de-chaussée est disponible pour occupation immédiate et comprend l'accès à une cour privée clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur. La propriété est située à quelques pas du futur métro Pie IX et Jean-Talon, offrant une accessibilité remarquable.

Cette propriété a bénéficié de rénovations importantes au fil des ans. En 2019 et en 2025, des travaux majeurs ont été réalisés incluant le remplacement complet de tous les drains de plomberie, des réparations importantes de fondation ainsi que l'installation d'un drain français et d'une pompe de puisard. Le sous-sol est prêt à être aménagé et dispose d'une entrée indépendante ainsi que de sa propre adresse civique*, offrant un excellent potentiel pour une unité supplémentaire ou agrandissement de l'unité résidentielle principale.

*La propriété compte 3 adresses civiques (7116, 7118, 7120). Toutefois, selon l'évaluation municipale, elle est reconnue comme 2 logements. L'acheteur doit vérifier auprès de la ville la conformité et l'utilisation possible de l'immeuble comme 3 logements.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13 x 10 P Rez-de-chaussée Tapis
Cuisine 13.8 x 13.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.10 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 15.5 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.10 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Bâtiment
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 240.8 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 4841 / année
Taxes scolaires (2025) $ 599 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Fenêtres Aluminium
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Armoires Bois
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Steven Cecere
Steven Cecere

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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